site logo: www.epochtimes.com

超低息年代已过去 香港12年来首度加息

15银行最优惠利率加1/8厘 华侨永亨加1/4厘

美联储刚结束一连两日的议息会议,尽管总统川普(特朗普)曾表态不支持加息,但美联储一如预期今年第三度加息,也是自2015年底以来第八次加息,至今合共加息2厘,联邦基金利率升至介乎2至2.25厘。(大纪元合成图)

人气: 694
【字号】    
   标签: tags: ,

【大纪元2018年09月28日讯】(大纪元记者梁珍香港报导)香港正式步入加息周期。美国联邦储备局27日晨两点宣布再次加息四分之一厘,本港终打破12年不加息的环境,由龙头汇丰带头,合共16间银行先后宣布加息,当中15间最优惠利率(P)加1/8厘,加幅较小,惟华侨永亨加息1/4厘,全城最高。财政司司长陈茂波强调,本港超低息时代已过去,呼吁市民小心管理好风险。

美联储刚结束一连两日的议息会议,尽管总统川普(特朗普)曾表态不支持加息,但美联储一如预期今年第三度加息,也是自2015年底以来第八次加息,至今合共加息2厘,联邦基金利率升至介乎2至2.25厘。

美联储公布的中值预测显示,2018年将再加息一次,全年合共加息四次,2019年加息三次,2020年加息一次,2021年不会加息。

汇丰掀加息序幕 华侨永亨加幅最大

在美国持续加息压力下,本港银行业终掀开加息序幕。汇丰银行率先宣布今日起调升最优惠利率(P),由原先的P为5厘,调升12.5点子至5.125厘,是自2006年以来本港银行首次调高P。

其后恒生银行、渣打银行、中银香港、华侨永亨银行等亦于同日宣布加息。当中华侨永亨更加息1/4厘,是主流大行的两倍。另外,中银加息生效日期由10月2日起;其余则今日起。

市场原本预期各银行加息1/4厘,但主流大行最终加幅为1/8厘。在银行外汇市场做了30年的香港银行学会高级顾问陈凤翔分析,这是因为香港银行体系资金充裕,也是世界资金的避难天堂,故投资者对港元仍有信心,预料热钱会继续流入香港。

他表示,由于香港和美元挂勾,一旦启动加息周期,预料香港“追加”的机会很高。

对于为何中小型银行华侨永亨加幅最大,陈凤翔认为,这是因为华侨永亨属零售银行,主要向消费者和小企业提供服务。相对于对象是大客户的批发银行来说,其资金来源不够,故希望透过加息,增加贷款成本,减少资金流失。

加息后,本港银行出现四个P的混战现象,汇丰为首的四大银行P为5.125厘、多间未表态的小型本地及外资银行P暂维持5.25厘、渣打P由5.25厘加至5.375厘,以及华侨永亨的P为5.5厘。

美国加息后,香港金融管理局亦上调贴现窗基本利率25个基点,至2.5厘;本港两大财经官员昨先后提醒市民要小心金融风险。

金管局总裁陈德霖昨早回应加息时表示,港元一个月期拆息已由去年0.4厘低位,升至目前2.2厘水平;银行过去亦一直上调定期存款利率,资金成本续升下,故本港12年首度加息。他又预期美国加息步伐或有提速风险,如果香港逐步加息,“最终港元利率会很贴近美元利率”。

陈德霖指,现在全球的经济情况和宏观的金融环境,比如资产市场尤其是楼市调整,中美贸易纠纷,美元利息正常化的速度加快等,都可能为市场带来波动和不稳,提醒市民要小心管理好风险。

财政司司长陈茂波昨早出席银行峰会后也表示,香港超低息环境已过去,未来息口趋升机会比较高。“由于息口往上升,对市场和资产价格都有影响,请市民小心管理好风险。”

美联料本港第四季楼价有下调压力

楼价方面,美联物业首席分析师刘嘉辉认为,贸易战前景未明朗,利淡因素持续充斥楼市,今年第四季楼价有下调压力。然而,本港经济基调良好,失业率低,而且刚性需求持续,加息因素早被市场消化,因此预期楼价未会有太大的调整幅度,估计第四季楼价回落约2至3%,而全年楼价则升约10%。

中原按揭董事总经理王美凤表示,P加幅比预期少。以25年还款期计,每月供款将增加约1.4%,每100万按揭额月供增加约63元。以目前平均按揭额约400万计算,每月供款增加约250元。

另外,王美凤预期,加息后承造楼按的最低入息要求会提高,购房难度亦会提升,如压力测试没调整,市民承造按揭年期可能会再延长,例如30年期还款期会成主流。

中原委托香港大学民意研究调查市民置业意欲,54%有意置业人士回应称即使本港加息,置业意欲仍然不减,但较去年12月的73%及今年6月的70%同类型调查为低。

瑞银:港楼市风险冠全球

瑞银财富管理昨发表《2018年瑞银全球房地产泡沫指数》研究报告,指大多数主要发达市场金融中心的楼市存在泡沫风险,当中以香港的泡沫风险最大,其后依次为德国慕尼黑、加拿大的多伦多及温哥华、英国伦敦和荷兰阿姆斯特丹。

报告虽然认为楼价短期内上升趋势会有所放缓,但考虑到香港房地产市场长期以来供给不足,而需求始终旺盛,楼价不太可能大幅下跌。

专家分析港拖迟加息原因

今次香港12年来首度加P,有其历史原因。本报专栏作家勤智解释,因为美国于2007年展开减息周期,息率累积减幅达到5%至5.25%;而本港银行于期内之减息幅度仅为3%,美息减幅大于港息高达2.25%,故美国启动此轮加息周期,香港拖了近两年才加P,加上近来同业拆息一度飙升到10年新高,令银行有加息压力。

虽然他认为加息1/8厘,目前对楼市心理影响大于实质,令短期楼价受压,中长期仍受供求缺口支配。但他忧虑加息影响实体经济和金融市场,因为借贷成本开始提高,对做生意需借贷的商人带来打击,加上贸易战不断升级,对本港经济造成负面影响。若股市因此而大幅下滑,参考2015年的跌浪,楼价有可能于六个月内调整10%以上。◇#

责任编辑:李薇

评论
2018-09-28 9:38 AM
Copyright© 2000 - 2016   大纪元.