埃德蒙顿和卡尔加里成为

加拿大可负担住房的主要市场

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【大纪元2019年10月10日讯】(记者柯瑞斯编译报导)加拿大皇家银行(RBC)最近的报告显示,按购买房屋所需的税前家庭收入比例算,埃德蒙顿卡尔加里是加国最可负担得起的住房主要中心市场。

该银行的住房趋势和可负担性报告称,亚省的两个城市拥有家庭所需的最低收入百分比。加拿大皇家银行(RBC)住房负担能力测算基于单户独立式住宅和公寓的平均市场价格以及用于支付抵押贷款(本金和利息)、物业税和水电气费用所需占税前家庭收入中位数的比例。埃德蒙顿为33.6%,而卡尔加里为38.9%,全国平均水平为51.3%。

加拿大其他主要市场的比率是:温哥华为79.5%;多伦多为66.3%;渥太华为41.7%;蒙特利尔为44.5%。

该报告说,对于卡尔加里可负担能力水平不会阻碍房地产市场的复苏。今年在卡尔加里,房屋价格有所提高。首先,并不是说负担能力是主要问题。在过去十年的大部分时间里,RBC的总体衡量指标已接近或低于其长期平均水平。RBC的指标在第一和第二季度连续下降至38.9%。在亚省能源部门动荡的情况下,供需疲软的状况使房地产价格略有下降。报告指出,今年夏天出现了市场转机的早期迹象,预示着价格在今年晚些时候企稳。

类似的市场状态在埃德蒙顿也发生,总体指标连续第二个季度下降0.7个百分点,至33.6%,仅略低于长期平均水平的34.1%。与卡尔加里一样,经济状况对买家而言可能比负担能力问题更重要。复苏迹象也出现在埃德蒙顿今年夏天,房屋转售在第二季度增长了8.6%,并有望在第三季度进一步增长。皇家银行预计,随着市场的疲软,房价将趋于稳定。#

 

责任编辑:Frank

 

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