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联盟党政府首付5%房贷担保细节出台

悉尼房价上限70万 墨尔本房价上限60万

在悉尼和墨尔本等实力较强的市场,较少的房源数量更加令人惊讶。消费者信心不足可能是卖家决定不出售房产的原因之一。(简沐/大纪元)

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【大纪元2019年10月28日讯】(大纪元记者肖婕澳洲悉尼编译报导)上周日,联盟党政府公布了为首次购房者提供贷款担保计划的更多细节。这项将于明年1月起生效的计划将基于“先申请先得”的原则,每年为1万名中低收入的首次购房者提供贷款担保,担保获批者,只需支付5%的首付款即可购房。

这项计划是联盟党政府今年5月大选的政策之一。新的细节包括:符合政府贷款担保条件的首次购房者,在悉尼购买的房产价格不得超过70万澳元,在新州其它地区购买的房产不得超过45万元。

有资格获得政府贷款担保的墨尔本首次购房者的买房上限为60万元,维州其它地区为37.5万元。

首府城市首次购房者的购房价格上限也将适用于人口超过25万的次发达地区的区域中心,包括黄金海岸、纽卡素(Newcastle)、麦觉理湖(Lake Macquarie)、阳光海岸(Sunshine Coast)、伊拉瓦拉(Illawarra/卧龙岗,Wollongong)和吉朗(Geelong)等。

澳洲广播公司报导,联邦财务部长科尔曼(Mathias Cormann)表示,合格房产价格的上限将借鉴首府城市和次发达地区中心的中位房价。

科尔曼说:“价格上限是在考虑了中位房价和各个市场的情况后制定的,实际上,是参照了各州印花税的优惠门槛来设定的。”

政府每年最多将向1万名符合条件的首次购房者提供贷款担保。

目前,如果购房者无法达到银行业规定的20%左右的首付款标准,银行则要求他们购买抵押贷款保险。在政府的计划下,首次购房者将无需购买抵押贷款保险,取而代之的是政府将为5%的首付款与银行业20%首付款之间的差额做担保。

政府首次购房者贷款担保计划将只适用于年收入最高12.5万元的单身人士,或年收入不超过20万元的夫妇。所申请的房屋贷款必须是还本付息贷款。

“该计划重点是帮助那些购买中等价格自住房的首房购置者。”科尔曼说。

根据房地产数据网站CoreLogic的分析,9月份悉尼的房产中位价是80.5万元,墨尔本为63.5万元。

责任编辑:瑞木悦

 

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