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几个简单的房屋维护建议让你过一个温暖的冬天

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【大纪元2019年11月19日讯】(大纪元英国记者站报导)随着英国的天气渐渐转凉,拥有一个温暖的房子变得越来越重要。很多人以为自己的房屋保暖性能差可能需要花不少钱装修,其实只要做到几项基本维护,就可以让您过一个温暖的冬天。本报汇集了房产网站Property Reporter和社区服务网站Caba的几个既简单又省钱的房屋保温建议。

维修锅炉

锅炉主要用于供应热水和在冬天提供暖气,所以对锅炉的定期检查是头等大事。一般来说,检查费用在50英镑至100英镑之间。如果您需要进行保养或维修,则价格在80至200英镑之间。另外,如果需要给系统冲洗和把积存的锈屑除掉,费用在200英镑至400英镑之间。

这些步骤所需成本并不高,如果需要更换新锅炉或锅炉的主要部件,那您就可能要花费1,750至3,000英镑了。

检查屋顶

确保屋顶在寒冷的季节到来之前状态良好同样很重要。您要检查砖瓦是否破裂或缺失,以及屋顶的其它部分如饰面板(fascia boards) 或拱腹(soffit)是否有损坏。

聘请专业人士为您检查屋顶的费用为100至200英镑,而更换屋顶的小瓦片则只需50至100英镑。最坏的情况是砖瓦破裂或丢失,导致雨水渗透进入屋顶,从而导致屋内潮湿甚至腐烂。如果发生这种情况,您最少需要对屋顶进行轻度修理(50英镑至100英镑),甚至可能需要更换整个屋顶(4,000英镑)。

清理排水沟

诸如树叶和植物之类的东西会堵塞排水沟和排水口,进而导致屋内淹水,因此在冬季之前进行清理非常重要。清除碎片的费用估计为每米5英镑。如果需要换新的排水沟,则价格为每米30英镑,新的落水管的价格为每米25英镑。修理费用总计可达200英镑以上。

检查水管并做保温

另一项重要的工作是确保落水管没有破裂。在一些寒冷的地区,您还可以为管道做保暖以防止其冻结、阻塞或破裂。给水管安装防冻套来保暖的费用为50英镑以上。如果水管冻结或破裂就会渗漏,甚至淹水,安装新管道则至少要花费200英镑,而由于淹水造成房屋损坏、重新装修的费用可能在375英镑到500英镑之间。

检查门窗

一般检查门窗的费用约为150英镑。您需要检查它们是否有损坏,同时还应该检查外面的木框是否有腐烂或损坏。若窗户损坏或未能密封牢固,一平方米的双层玻璃更换价格为300英镑。

拉上窗帘

如果您的房子没有双层玻璃,那么当太阳下山时,您仍然可以通过拉上窗帘或百叶窗来防止室内的热量流失。

冬天的窗帘是越厚越好。如果您会做针线活,可以尝试在冬季用便宜且厚实的材料为窗帘加衬,让窗帘更保暖。但是白天要打开窗帘或百叶窗,通过阳光照射来保持房间温暖。

检查保温材料

保温材料也最好检查一下。因为如果屋顶没有做好保温,房屋四分之一的热量可能会从阁楼损失掉。其它需要检查的地方包括腔壁(cavity wall)保温以及水箱和水管的保温。更换保温毯(blanket insulation)大约需要80英镑,从长远来看可以省钱。整体来说,如果您提高房屋的能源效率,每年可以节省250英镑。安装完整的阁楼保温层的成本在275英镑至500英镑之间。

检查暖气片

检查您的暖气片是否正常工作十分重要。由于暖气管道长久不用,您有必要请水管工加入热水去除管道中多余的空气。检查5-10个暖气片仅需花费80英镑。这样做可以提高暖气的效率,避免更换新的暖气片(购买新暖气片的费用约为180-200英镑)。

烟囱

如果您家里有壁炉,则需要清理烟囱内的障碍物或阻塞物,费用为50-90英镑。否则可能会带来烟囱起火的危险,所带来的维修费用将会十分昂贵。由于火灾的严重程度各不相同,因此很难估算出火灾的代价,但这是我们所不希望发生的。

密封地板和踢脚板上的缝隙

根据国家能源基金会(National Energy Foundation)的数据,在没有地板隔热层的房屋中,地板所造成的热量损失可多达10%。因此,检查您的地板是否有缝隙和裂缝(包括地板和踢脚板之间的缝隙),并用硅树脂填充剂将其密封(有几种为地板防潮设计的不同填充剂)。

如果预算有限,可以使用卷起的报纸堵住较大的缝隙,而切碎的报纸则用于较小的缝隙。这可能看起来不漂亮,但是天气转暖时就可以将其取走。如果您家里是木质地板,可以考虑使用地毯把地板覆盖起来,以防止热量流失。

据Property Reporter报导,HaMuch.com的创始人塔奎因·珀迪(Tarquin Purdie)表示:“我们的建议是,在大多数情况下住户可以自己采取一些明智的预防措施,不过可能让您惊讶的是,聘请专业人员进行快速正确的检查所需的费用并不会很贵。无论哪种方式,它肯定比漏水的砖瓦或破裂的管道破坏您一周的心情和迫使您花更多的钱所带来的成本要低”。◇

责任编辑:陈彬

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