波特兰待售房屋数量减少

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【大纪元2019年12月26日讯】(大纪元记者李悠然波特兰编译报导)波特兰地区的待售房屋数量继续减少。据当地上市服务机构RMLS的数据,11月新上市的房屋数量较10月下降了30.9%。

尽管与去年11月相比,今年11月代售数量增长了约20%,但未来几个月的房屋销售数量将比上个月减少11.7%。与10月相比,今年11月整个市区的房屋销售减少了15.3%。

代售房屋数量较低时,平均销售时长维持在2.4个月——四个月之内都表明是卖方市场、需求超过供应——而住宅在接受买房报价之前大多在市场上平均流通60天。

2019年1月的销售时长是过去三年最长的,为3.3个月,2017年3月为1.3个月。

房地产专家指出价格继续上涨。11月的房屋中位价为$415,000,待售房屋数量为2,274,与2018年11月中位价$391,400和代售房屋1904幢相比有所增加。

温德米尔房地产信托公司(Windermere Realty Trust)的布莱克·埃利斯(Blake Ellis)表示:“总体来说房屋库存很低,这种情况在波特兰西部已经有相当一段时间了。”

根据RMLS的最新报告,2019年的前11个月与2018年同期相比,房屋中位数价格从$400,000增长了2.5%至$410,000,而新上市房屋数量(39,248)下降1.8%,待售房屋数量(28,782)增加1.7%,已成交房屋(27,374)下降了1.5%。
抵押贷款利率2019年9月跌至3.49%,这是三年来的最低水平。11月的利率为3.66%,而上年同期的利率高达4.9%。截至12月19日,30年抵押贷款利率平均为3.73%。

房地美(Freddie Mac)的经济学家预测,到2020年和2021年,30年期抵押贷款利率平均将为3.8%,全国房屋销售将小幅增长,从2019年的600万增至2020年的620万、及2021年的630万。

责任编辑:舜华

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