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土地财政风光不再 陆22省下调卖地收入预期

22个地方当局下调了今年的卖地收入,其中15个省将今年卖地收入增长下调为负。(AFP)

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【大纪元2019年02月24日讯】随着大陆房地产下滑,中共22个地方当局下调了今年的卖地收入,其中16个省将今年卖地收入增长下调为负。

据第一财经消息,今年大陆至少有22个省(自治区、直辖市)下调了政府性基金收入增速,16个省份预计今年政府性基金收入为负增长。

其中,江西去年政府性基金收入增长52.2%,今年预计下滑约31.5%;山东去年增长59.2%,今年预计下滑12.5%;湖南去年增长73.7%,今年预计增长5.2%;云南去年增长75.9%,今年预计增长10.9%;浙江去年增长32.7%,今年预计下滑20.9%;河南去年增长52.5%,今年预计下滑4.9%;四川去年政府性基金收入为增长43.8%,今年则预计下滑约39%。

政府性基金收入中90%以上来自于国有土地使用权出让收入,即地方当局的卖地收入,绝大多数省份下调政府性基金收入显示今年房地产业或将下滑,卖地收入会下降。。

而从今年1月份的卖地情况来看,也印证了土地财政风光不再的现实。

据中原地产研究中心统计数据,今年1月份一二线城市卖地收入明显减少。、1月份,40个一二线城市卖地2525.9亿元(人民币,下同),与2018年同期相比下降了15.4%,环比下滑了32.4%。

报导认为,地方当局预计卖地收入下滑,跟房企今年拿地更加谨慎有关。从去年下半年开始,大陆土地市场已经开始降温,去年一二线城市合计住宅土地流标高达382宗,是最近6年来的最高纪录,同比上涨167%。三四线城市土地流拍数量也居于高位(1203宗地)。

易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,在宏观经济下行和房地产市场下行压力下,土地市场流拍现象越来越多,土地价格相对受到抑制,今年上半年土地市场仍将持续降温。

报导表示,从去年大陆的情况来,地方政府性基金收入占地方一般公共预算收入比重高达73%。

海外评论人士文小刚对此表示,卖地收入下降直接影响了地方财政收入,而中共的各机关和部门的人数不会减少。现在来看,经济增长下滑,卖地收入下滑,中共还说要给企业减税,这些因素叠加在一起预示今年中共各地方当局的日子不好过,估计地方当局会通过加大发债和征收税费解忧,但这样做对大陆金融稳定和经济都是引鸩止渴。

责任编辑:刘毅

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2019-02-24 5:15 PM
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