【大纪元2019年03月27日讯】(大纪元记者梁珍香港报导)面对大陆房地产行业不景气,内房巨头万科(2202)去年高喊“活下去”、并采取降价求生的策略,引起各界的聚焦。万科主席郁亮昨再谈“活下去”,强调转型需要七、八年时间,路还很长。郁亮昨出席香港业绩会时表示,喊出口号后,“很多人担心我们活不下去;也很多人担心我们想让别人活不下去”,但其实公司只是想“活下去、活得好、活得久。”
他表示,早在2012年已判断行业将进入白银时代,现时判断亦无改变,认为要在行业好的时间转型,不然就没机会了。但转型需要7至8年时间,目前虽然长租公寓、物流、商业地产等几个业务在各个行业领跑,但路还有很长时间。
至于新业务的盈利情况,郁亮直言:“新业务想赚大钱是痴心妄想!地产业务那么赚钱了,还能找到更赚钱的业务?我们未来赚小钱。”
万科企业首席营运官张旭指,今年首个月物业销售按年微跌,但强调不想保留库存,会维持一贯推盘策略。另外,公司希望将万科置业海外(1036)做成海外投资的平台,故将美英资产注入,但平台目前还很小。
截至去年底为止,万科房地产业务占总收入95.6%,达2,840.25亿元,毛利率为29.4%。拟每股派末期息1.07元,派息比率34.97%。◇
责任编辑:陈玟绮