【大纪元2019年04月18日讯】纽约，这个“世界之都”，是全球富豪和创意领军人物汇集的超级都市。从富豪标配的顶层公寓（Penthouse），到文艺范儿十足的LOFT住所，到韵味十足的联排别墅（Townhouse），再到宏大奢华的海边庄园，纽约的梦幻住宅通过好莱坞电影和美剧向世界展示并定义着“高大上”生活的型态。
《华尔街金钱万岁》 （Wall Street: Money never sleeps）中主演Michael Douglas的家有着超高的屋顶和自然光线十足的开放空间。这个美到让人窒息的家就是纽约LOFT公寓。
变废为宝 纽约客的智慧
字面上来看，LOFT是指一栋大楼顶层和屋顶之间的阁楼。纽约LOFT公寓泛指由旧工厂或旧仓库等工业或商业用地，改造成的住宅公寓。这些公寓往往延用原有建筑的空间结构，因而往往隔间少，屋顶高，窗户大，整体空间颇具流动性、开放性和通透性。纽约LOFT屋顶的一般不封，将空调、水、电等管线露出来，同时也多会保留部分砖墙、不上灰板不刷漆。这种粗犷的工业风，脱胎于20世纪40年代艺术家的工作室。艺术家因为无法支付昂贵的房租，选择利用废弃的厂房，将自己的工作、居住和社交等都融入到空旷的厂房空间中。他们的快意洒脱和艺术品位，让这些厂房逐渐演变为颇受现代都市人喜爱的生活空间。
LOFT风格经典要素
在今天的纽约，LOFT已经成为一种高大上的房型，相比同一区域、相同面积的物业，会贵出一小截。为了迎合这种市场需求，开发商甚至专门建设并向市场推出新建的LOFT公寓大楼。这些新建公寓，虽然没有了破旧厂房的沧桑、粗犷和历史感，但具有LOFT风格公寓的经典要素：高屋顶，大窗，空间开敞，上下双层复式结构，暴露的横梁和部分墙体。在建筑物密集的纽约，LOFT公寓因挑高屋顶和大窗带来的明亮采光，是一种让人分外陶醉的享受。
LOFT主要分布区域
在纽约城的地产市场中，仅有大约10%的代售户型属于LOFT公寓。这10%中，一部分真正由旧厂房改造而成，一部分是开发商为迎合市场新建符合LOFT特征的公寓。真正原汁原味，脱胎于老旧厂房的LOFT公寓大多集中在苏活区（SoHo ）和翠贝卡（Tribeca ），此外熨斗区（Flatiron District）、切尔西（Chelsea）和 服装产业区（Garment District）也有少量库存。曼哈顿岛之外，布鲁克林的红钩区（Red Hook）、威廉斯堡（Williamsburg）和布什维克（ Bushwick）区也有LOFT公寓的身影。此外，皇后区长岛市（Long Island City）和阿斯托利亚（Astoria）有少量LOFT。
LOFT公寓居住小贴士
- 1.LOFT公寓的空间宽阔，没有好的装潢设计，说话会有回声，厨房气味会串到整个公寓，另外收纳空间有限。
- 2.相较普通公寓，大窗户和高屋顶的LOFT公寓每月冷暖所用的费用较高。
- 3.隐私性不足，适合独居或家庭居住，不便有“室友”。
- 4.多建于老旧建筑，相较于现代化的公寓楼，设施没有那么豪华。
- 5.因库存量小，LOFT在同一地区中相较同等面积的普通公寓，房屋价格和租金会更高。
- 6.LOFT公寓中有一些属于合作公寓（Co-op），外国人购买或租住极为困难。如果产权公寓（Condo）的话，一般没有这些限制。
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