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过半房产买家仍怕拍卖 错过还价好时机

由于最近几个月市场有所改善,拍卖前售房的增多显示出一些重要的买家重新进入了市场。(Getty Images)

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【大纪元2019年06月02日讯】(大纪元记者陈光澳洲悉尼编译报导)澳洲房地产市场疲软,房价下跌,意味着更多的人开始寻找他们的下一个房产。但一项新的调查显示,超过半数的买家仍对通过拍卖会的方式买房感到害怕,从而失去了在目前市场中讨价还价的机会。

据澳洲房地产网消息,西太平洋银行(Westpac)的一项调查研究显示,有超过一半的寻求买房者称他们“很害怕在拍卖会上买房”。

有四分之三的潜在买房者认为拍卖房产对卖家比对买家更有利,因此他们更愿意以私下交易的方式买房。

在悉尼,尽管房价现在已从2017年7月的峰值平均下跌了约13%,但衹有约一半的房产是以拍卖的方式出售的。与房地产繁荣时期的5至10个竞拍者相比,现在拍卖会上的注册买家可能平均衹有2个竞争对手。

住房专家表示,购房者谨慎地利用市场的变化意味着他们若采取大胆的做法,就能够获得很多讨价还价的良机。

买家代理公司Property Buyer的主管Rich Harvey说:“准备在拍卖场上做出报价的买家很有可能会收获不错的结果。”“竞争已不那么激烈,买家有机会利用这个优势……(但)很多人害怕这样做,因为他们认为拍卖会的压力太大。”

Westpac银行房产主部门的总经理的Will Ranken表示,一些买家会担心他们缺乏房产拍卖的知识,没有足够的信心。

在1000名受访的潜在买家中,有46%的人表示他们对在拍卖会上该做些什么感到不自信。

Ranken还补充道,对拍卖过程缺乏了解往往伴随着买家在其它方面的知识缺乏。

在受访者中,有近一半的潜在买家不知道什么是股权或抵消账户,有40%以上的人不知道什么是再融资。

Ranken说: “做好功课并做好充分的准备,买家就可以更自信地利用好当前的机会。”

责任编辑:简沐

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