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過半房產買家仍怕拍賣 錯過還價好時機

有四分之三的潛在買房者認為拍賣房產對賣家比對買家更有利,因此他們更願意以私下交易的方式買房。(Getty Images)

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【大紀元2019年06月02日訊】(大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導)澳洲房地產市場疲軟,房價下跌,意味著更多的人開始尋找他們的下一個房產。但一項新的調查顯示,超過半數的買家仍對通過拍賣會的方式買房感到害怕,從而失去了在目前市場中討價還價的機會。

據澳洲房地產網消息,西太平洋銀行(Westpac)的一項調查研究顯示,有超過一半的尋求買房者稱他們「很害怕在拍賣會上買房」。

有四分之三的潛在買房者認為拍賣房產對賣家比對買家更有利,因此他們更願意以私下交易的方式買房。

在悉尼,盡管房價現在已從2017年7月的峰值平均下跌了約13%,但衹有約一半的房產是以拍賣的方式出售的。與房地產繁榮時期的5至10個競拍者相比,現在拍賣會上的註冊買家可能平均衹有2個競爭對手。

住房專家表示,購房者謹慎地利用市場的變化意味著他們若採取大膽的做法,就能夠獲得很多討價還價的良機。

買家代理公司Property Buyer的主管Rich Harvey說:「準備在拍賣場上做出報價的買家很有可能會收穫不錯的結果。」「競爭已不那麼激烈,買家有機會利用這個優勢……(但)很多人害怕這樣做,因為他們認為拍賣會的壓力太大。」

Westpac銀行房產主部門的總經理的Will Ranken表示,一些買家會擔心他們缺乏房產拍賣的知識,沒有足夠的信心。

在1000名受訪的潛在買家中,有46%的人表示他們對在拍賣會上該做些什麼感到不自信。

Ranken還補充道,對拍賣過程缺乏了解往往伴隨著買家在其它方面的知識缺乏。

在受訪者中,有近一半的潛在買家不知道什麼是股權或抵消賬戶,有40%以上的人不知道什麼是再融資。

Ranken說: 「做好功課並做好充分的準備,買家就可以更自信地利用好當前的機會。」

責任編輯:簡沐

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