颜丹:“人均住房面积39平方米”有说道

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【大纪元2019年08月02日讯】7月31日,中共国家统计局针对中国楼市现状发布了这样一组数据:2018年,城镇居民人均住房建筑面积39平方米,比1978年增加32.3平方米;农村居民人均住房建筑面积47.3平方米,比1978年增加39.2平方米。

此言一出,有不少人立即表示,自己“拖后腿了”。还有人提出,照此来算,放开“二胎”之后,中国“一个四口之家的住房面积为:156平米”。然而,即便在二、三线城市,按照每平方米住房1.5万元来计算,一个“30岁开始30年组合贷60%”的男青年“一个月也得还款6688元”,才能构建一个属于自己的小家庭。

当人们由此感叹,中国“年轻人都好有钱”时,同样由国家统计局发布的《2018年国民经济和社会发展统计公报》却让“骨感的现实”尽显。对应着上面的人均住房面积,2018年,中国城镇居民的人均可支配收入只有3270元/月;农村居民的人均可支配收入只有1218.5元/月。而官方发布的“中国2018年各省区市居民人均收入排行”也显示,只有排名前四的省市(上海、北京、浙江、天津)的居民人均收入超过3000元/月。

也就是说,在如今中国的绝大多数家庭中,就算把夫妻两人的月收入都加起来,也还不了每个月6688元的贷款。这还得是有公积金、能申请到商贷的“优质”家庭。按照这样的收入,请问谁能相信,目前中国每个城镇居民有39平米、每个农村居民甚至有47.3平米可住呢?

尽管统计局的忽悠很容易让人识破,但中共却向来遵循着“官出数据、数据出官”的潜规则。由此不难发现,39平米也好,47.3平米也罢,这俩数据也并非没有合理之处。只要在数据的前面加上“应该是”三个字,这两个“人均住房面积”就可从现实中找到依据。

之所以说,城镇、农村居民都本该拥有人均面积不小的住房,就是因为长期以来,一直在搞“房地产大跃进”的中国根本就不缺房。早在2015年,中国工程院就有院士透露,为了让中国的新城、新区达到“规划人口34亿”的目标,现下12个省会城市,平均每个要规划4.6个新城;144个地级市,每个要建设约1.5个新城;甚至西部某省会城市也提出,要建3个新区、5个新城。到那时,新建的总面积将达到现有的7.8倍。

时至今日,中国的新城、新区面积是否增加了数倍,官方尚未透露确切的消息。但从这几年“空置”迭起、“鬼城”频现的楼市低迷之象来看,中国如今住房过剩似乎已是不争的事实。

此前,大陆的官方数据就曾显示,到2014年中期,房屋的库存量相当于四个月的销量。而国际货币基金组织(IMF)却披露,“截至2013年底,中国实际的房屋库存规模是全国统计数据的三倍左右”,似乎相当于官方所说的一年的销量。相比之下,国内某知名经济学家的预估甚至更不乐观。她认为,现在的库存,若按照去年(2014年)的销售速度好好卖,也要卖八年才能卖完”。这还得在所有开发商都立即停止建房的假定前提下才能实现。

若按这样的库存量来看,中国早就应该实现“居者有其屋”了。政府卖力宣传“房住不炒”的同时,是否更应该扪心自问,用来满足老百姓基本生活所需的房屋,为何在中共主政时期,会成为贡献GDP的主力?独裁政府霸占人民的土地、导致房价中的税费占比高达63.19%,并以此来为自己牟取暴利、让老百姓背锅,这不比炒房者更无耻、卑鄙?

我们有理由相信,只要把不合理的税费降下来,政府不再对购房者狂征暴敛,中国城镇居民住在39平米、农村居民住在47.3平米的住房里,就不会是天方夜谭。但难就难在,如何能让中共自觉自愿的停止对老百姓敛财、搜刮?从目前大陆多个城市仍在上调房贷利率就不难看出,明知“有价无市”的中共还在给购房“刚需”们增负。这也足以表明,只要对中共还抱有幻想,就会让所有问题都无解。

此外,对已看清中共阴险狡诈嘴脸的有识之士来说,这“39平米”不过就是中共开征房产税、加剧敛财的一个信号而已。正如网民们所揣测的,“39平以下免征房产税”,那么房屋面积只要超过39平米,就要被征收新的税费了;这是一个厚颜无耻的独裁政党完全能做得到的。更可耻的是,在官员财政公示遥遥无期、中央反腐不彻底的情况下,中共内部又会有多少权贵大摇大摆的不按此标准来执行呢?

在独裁暴政之下,受伤、受害的永远都是占大多数的普通人,而他们在民主、自由的宪政国家,是社会主流,国家的主人,享有宪法赋予的权利,能依法监督政府的作为。文明社会的人有最基本的公民意识,一旦权力不受制约,老百姓的任何保障都会成为梦幻泡影;而独裁政府,就算骑在人民头上作威作福,也不需要任何借口和理由。可见,中国人要想活的有尊严、住的有尊严,推翻暴政,解体中共才是根本。

责任编辑:莆山

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