顏丹:「人均住房面積39平方米」有說道

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【大紀元2019年08月02日訊】7月31日,中共國家統計局針對中國樓市現狀發布了這樣一組數據:2018年,城鎮居民人均住房建築面積39平方米,比1978年增加32.3平方米;農村居民人均住房建築面積47.3平方米,比1978年增加39.2平方米。

此言一出,有不少人立即表示,自己「拖後腿了」。還有人提出,照此來算,放開「二胎」之後,中國「一個四口之家的住房面積為:156平米」。然而,即便在二、三線城市,按照每平方米住房1.5萬元來計算,一個「30歲開始30年組合貸60%」的男青年「一個月也得還款6688元」,才能構建一個屬於自己的小家庭。

當人們由此感嘆,中國「年輕人都好有錢」時,同樣由國家統計局發布的《2018年國民經濟和社會發展統計公報》卻讓「骨感的現實」盡顯。對應著上面的人均住房面積,2018年,中國城鎮居民的人均可支配收入只有3270元/月;農村居民的人均可支配收入只有1218.5元/月。而官方發布的「中國2018年各省區市居民人均收入排行」也顯示,只有排名前四的省市(上海、北京、浙江、天津)的居民人均收入超過3000元/月。

也就是說,在如今中國的絕大多數家庭中,就算把夫妻兩人的月收入都加起來,也還不了每個月6688元的貸款。這還得是有公積金、能申請到商貸的「優質」家庭。按照這樣的收入,請問誰能相信,目前中國每個城鎮居民有39平米、每個農村居民甚至有47.3平米可住呢?

儘管統計局的忽悠很容易讓人識破,但中共卻向來遵循著「官出數據、數據出官」的潛規則。由此不難發現,39平米也好,47.3平米也罷,這倆數據也並非沒有合理之處。只要在數據的前面加上「應該是」三個字,這兩個「人均住房面積」就可從現實中找到依據。

之所以說,城鎮、農村居民都本該擁有人均面積不小的住房,就是因為長期以來,一直在搞「房地產大躍進」的中國根本就不缺房。早在2015年,中國工程院就有院士透露,為了讓中國的新城、新區達到「規劃人口34億」的目標,現下12個省會城市,平均每個要規劃4.6個新城;144個地級市,每個要建設約1.5個新城;甚至西部某省會城市也提出,要建3個新區、5個新城。到那時,新建的總面積將達到現有的7.8倍。

時至今日,中國的新城、新區面積是否增加了數倍,官方尚未透露確切的消息。但從這幾年「空置」迭起、「鬼城」頻現的樓市低迷之象來看,中國如今住房過剩似乎已是不爭的事實。

此前,大陸的官方數據就曾顯示,到2014年中期,房屋的庫存量相當於四個月的銷量。而國際貨幣基金組織(IMF)卻披露,「截至2013年底,中國實際的房屋庫存規模是全國統計數據的三倍左右」,似乎相當於官方所說的一年的銷量。相比之下,國內某知名經濟學家的預估甚至更不樂觀。她認為,現在的庫存,若按照去年(2014年)的銷售速度好好賣,也要賣八年才能賣完」。這還得在所有開發商都立即停止建房的假定前提下才能實現。

若按這樣的庫存量來看,中國早就應該實現「居者有其屋」了。政府賣力宣傳「房住不炒」的同時,是否更應該捫心自問,用來滿足老百姓基本生活所需的房屋,為何在中共主政時期,會成為貢獻GDP的主力?獨裁政府霸占人民的土地、導致房價中的稅費占比高達63.19%,並以此來為自己牟取暴利、讓老百姓背鍋,這不比炒房者更無恥、卑鄙?

我們有理由相信,只要把不合理的稅費降下來,政府不再對購房者狂征暴斂,中國城鎮居民住在39平米、農村居民住在47.3平米的住房裡,就不會是天方夜譚。但難就難在,如何能讓中共自覺自愿的停止對老百姓斂財、搜刮?從目前大陸多個城市仍在上調房貸利率就不難看出,明知「有價無市」的中共還在給購房「剛需」們增負。這也足以表明,只要對中共還抱有幻想,就會讓所有問題都無解。

此外,對已看清中共陰險狡詐嘴臉的有識之士來說,這「39平米」不過就是中共開徵房產稅、加劇斂財的一個信號而已。正如網民們所揣測的,「39平以下免徵房產稅」,那麼房屋面積只要超過39平米,就要被徵收新的稅費了;這是一個厚顏無恥的獨裁政黨完全能做得到的。更可恥的是,在官員財政公示遙遙無期、中央反腐不徹底的情況下,中共內部又會有多少權貴大搖大擺的不按此標準來執行呢?

在獨裁暴政之下,受傷、受害的永遠都是佔大多數的普通人,而他們在民主、自由的憲政國家,是社會主流,國家的主人,享有憲法賦予的權利,能依法監督政府的作為。文明社會的人有最基本的公民意識,一旦權力不受制約,老百姓的任何保障都會成為夢幻泡影;而獨裁政府,就算騎在人民頭上作威作福,也不需要任何藉口和理由。可見,中國人要想活的有尊嚴、住的有尊嚴,推翻暴政,解體中共才是根本。

責任編輯:莆山

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