施永青料楼价不会崩盘式下滑 动用条例收地或引起司法诉讼

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【大纪元2019年09月20日讯】(大纪元记者黄晓翔香港报导)中原集团主席兼总裁施永青昨出席活动时表示,虽然近期社会局势动荡,但地产市场反应较慢,相信楼价亦只会缓缓下跌,而发展商下季会加快推售新盘,竞争加剧带动楼价回落。

他认为楼价将继续向下调整,但幅度不太大。料空置税对发展商有压力,楼价回落将由一手带动,蔓延至二手。此外,虽然目前投资意欲不大,但同时业主抛售意欲亦不大,市场未见恐慌性抛售,加上长远供不应求,楼市崩盘概率不大,但楼价调整幅度可能要等社会气氛平复才会较清晰。

他指,现时市民供楼负担反而不大,置业最大的难题是储首期以及银行的压力测试,故此即使银行不减息楼市亦不会有影响。他认为,政府应透过提高按揭比例等面对楼价下行风险,令市场平稳合理化。

他提到,香港多年来传统优先给予地主自行发展,动用条例或会面对司法诉讼挑战,政府未必能轻易收回土地建屋。除非发展商改变土地用途后,仍迟未发展,政府有可能动用《收回土地条例》,否则不符社会利益。他又指,推出房屋供应需时,难以解决政治问题和社会分歧,不过现时社会动荡未致失控,相信政府官员落区对话有助纾缓现况。

另外,施永青在19日中原金融集团举行的乔迁开幕仪式提到,资讯、资本自由流通的国际金融中心香港,对国内市场仍有其价值,金融业务方面在短期3至5年仍有空间发展。他表示,个人对港股看法较乐观,认为最坏情况已过去,至年底恒指有望达28,000点。◇

责任编辑:陈玟绮

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