【大纪元2019年02月28日讯】（大纪元记者梁珍香港报导）每年预算案，一大关注焦点是房屋政策。财政司司长陈茂波强调，不会撤销辣招，但私人楼宇的供应较上一年度减少1万伙至1.55万伙。业界指现时楼价仍然高企，关注政府有否能力持续推地。
陈茂波表示，楼市方面，本港住宅的成交量和价格去年下半年回软，但现时楼价仍然与市民的负担能力脱节。政府现阶段无意撤销任何需求管理措施。对于坊间有声音建议政府放宽首次置业买家的按揭要求，他在财政预算案论坛上进一步表示，特区政府经考虑过后，不认为现在是讨论放宽按揭成数的合适时机，行政长官林郑月娥早前亦已澄清，现时不应该让大众误解会有什么楼市刺激措施出台。
今次预算案，有关楼市的新措施不多，主要集中于税项宽减，中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，新财案于房地产范畴上“无消息等于好消息”。相信宽减入息税、利得税及免差饷等，能为置业人士带来正面心理影响。
对于私楼供应减少，中原集团创办人施永青认为，虽然对价钱有支持，但私楼越卖越贵，亦非太多人能够负担得起，因而政府亦要解决民生问题，要扩大公营房屋供应，平衡市场需要。不过，他补充指影响私楼楼价走势并非单一供应因素，尚有政治因素，环球经济局势、货币政策等各种因素影响。
卖地方面，政府在2019／20年度的卖地计划将包括7幅商业用地，预计可提供约81.46万平方米楼面面积，当中包括可提供最多约2,900个酒店房间的楼面面积。
7幅商业用地包括高铁西九龙站上盖，该用地可提供约29.4万平方米楼面面积，为近年政府推售的最大型商业用地。未来几年，政府将陆续推售包括位于启德发展区、中环新海滨、加路连山道及金钟廊等多幅商业用地。
莱坊高级董事及估价及咨询主管林浩文指，现时楼价仍然高企，公私营房屋比例亦改为“7比3”，政府是否或有能力持续推地将会是重点。他估计，2018至2019年度卖地收益（包括补地价）约1,200亿元，预测2019至2020年度卖地收益约1,000至1,200亿元。◇
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