【大纪元2019年09月20日讯】9月17日，中共国家统计局公布了今年8月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。数据显示，无论是新房还是二手房，销售价格上涨的城市数量均有所下降，尤其是一线城市8月份二手房销售价格同比下降0.2%，这是去年6月以来的首次转降。
据《新京报》消息，在8月份的70个大中城市商品住宅销售价格中，有55个城市新房销售价格出现环比上涨，这比7月份的60个城市减少5个城市；二手房方面，8月份销售价格上涨的城市数量也比7月份减少5个城市。
一线城市8月份二手房销售价格同比下降0.2%，这是去年6月以来的首次转降。
报导表示，从数据来看，新房销售价格环比上涨的城市数量连续3个月下降。6月份比5月份的67个城市减少4个城市；7月份比6月份的63个城市减少3个城市。
而8月份新房销售价格环比下降的城市有10个，兰州、岳阳等城市外，还包括济南、南京、重庆等热点城市，比7月份的3个城市明显增加。
不仅新房销售价格降温，二手房的销售价格也有所下滑。8月份销售价格上涨的城市数量为43个，比7月份的48个减少5个城市。一些热点城市例如北京、成都、重庆、青岛等二手房销售价格环比均有所下降。总体来看，当月共有20个城市的二手房销售价格环比下跌，数量较多。显示二手房市场销售价格已经降温，而这一情况已连续在6、7、8月份出现。
此外，青岛、长沙、济南等多个城市的二手房销售价格已连续四个月（5~8月）出现环比下降。
易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，降温城市数量较多的现象，充分说明了当前二手房市场进入淡季，购房需求不足，这会导致二手房房东降低挂牌价格，其实际成交的价格也会有所下跌。
报导认为， 8月楼市价格已现整体“降温”。
面对销量和价格不断下滑，而大陆楼市又进入了传统的销售旺季（金九月银十月），很多房地产公司加大了打折销售的力度，有的买楼送车位，还有的减免部分物业费用等等。
但是和热热闹闹的打折促销相比，整个楼市的销售却稍显冷静。据浙商证券研报公布的数据，9月7日至13日，重点监测的45城累计成交面积达493.1万平方米，环比下降2.4%。其中，一线城市成交55.9平方米，环比下降10.1%；二线城市成交217万平方米，环比上升4.2%；三线城市则成交220.3万平方米，环比下降6.2%。
中原地产首席分析师张大伟认为，一、二线城市的新房与二手房成交均出现明显回落，显示2019年上半年的小阳春已经过去，预计“金九银十”将难以出现。
责任编辑：刘毅
