去年6月來首次 陸一線城市二手房價同比轉降

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【大紀元2019年09月20日訊】9月17日,中共國家統計局公布了今年8月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況。數據顯示,無論是新房還是二手房,銷售價格上漲的城市數量均有所下降,尤其是一線城市8月份二手房銷售價格同比下降0.2%,這是去年6月以來的首次轉降。

據《新京報》消息,在8月份的70個大中城市商品住宅銷售價格中,有55個城市新房銷售價格出現環比上漲,這比7月份的60個城市減少5個城市;二手房方面,8月份銷售價格上漲的城市數量也比7月份減少5個城市。

一線城市8月份二手房銷售價格同比下降0.2%,這是去年6月以來的首次轉降。

報導表示,從數據來看,新房銷售價格環比上漲的城市數量連續3個月下降。6月份比5月份的67個城市減少4個城市;7月份比6月份的63個城市減少3個城市。

而8月份新房銷售價格環比下降的城市有10個,蘭州、岳陽等城市外,還包括濟南、南京、重慶等熱點城市,比7月份的3個城市明顯增加。

不僅新房銷售價格降溫,二手房的銷售價格也有所下滑。8月份銷售價格上漲的城市數量為43個,比7月份的48個減少5個城市。一些熱點城市例如北京、成都、重慶、青島等二手房銷售價格環比均有所下降。總體來看,當月共有20個城市的二手房銷售價格環比下跌,數量較多。顯示二手房市場銷售價格已經降溫,而這一情況已連續在6、7、8月份出現。

此外,青島、長沙、濟南等多個城市的二手房銷售價格已連續四個月(5~8月)出現環比下降。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進認為,降溫城市數量較多的現象,充分說明了當前二手房市場進入淡季,購房需求不足,這會導致二手房房東降低掛牌價格,其實際成交的價格也會有所下跌。

報導認為, 8月樓市價格已現整體「降溫」。

面對銷量和價格不斷下滑,而大陸樓市又進入了傳統的銷售旺季(金九月銀十月),很多房地產公司加大了打折銷售的力度,有的買樓送車位,還有的減免部分物業費用等等。

但是和熱熱鬧鬧的打折促銷相比,整個樓市的銷售卻稍顯冷靜。據浙商證券研報公布的數據,9月7日至13日,重點監測的45城累計成交面積達493.1萬平方米,環比下降2.4%。其中,一線城市成交55.9平方米,環比下降10.1%;二線城市成交217萬平方米,環比上升4.2%;三線城市則成交220.3萬平方米,環比下降6.2%。

中原地產首席分析師張大偉認為,一、二線城市的新房與二手房成交均出現明顯回落,顯示2019年上半年的小陽春已經過去,預計「金九銀十」將難以出現。

責任編輯:劉毅

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