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首次购房者 是否应马上买房?

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【大纪元2020年01月12日讯】(大纪元记者陈光澳洲悉尼编译报导)在经过大约一年的下跌后,澳洲的房地产市场突然间又回到了繁荣期。在截至2019年10月的三个月中,全澳房地产价格平均上涨了2.9%,州府城市综合平均房价上涨了3.6%,悉尼上涨了5%,墨尔本上涨了5.5%。

澳洲雅虎财经网消息,现在有大量的首次购房者急于进入市场购买房产,但是人们是否在即使没有存够首期付款的情况下也应该尝试买房呢?理财专家网站Motley Fool Australia的专栏作家 Tristan Harrison在雅虎财经网上发表了他的看法。

Harrison表示,虽然并非每个州府城市的房产市场都出现了强劲的复苏,但似乎糟糕的时期已经过去了。有些首次购房者担心除非他们现在买房,否则又将会被排挤在市场之外了。

但是,对于任何想买房的人来说,他们还是拿不定主意。他们是否在即使没有首付的情况下也应该尝试买房?在首付数额不断上涨的情况下,他们仍要争取存到20%的首付吗?还是他们应该选择长期租房?

对有些人来说,可能有另一种方式,租房住并投资股票。但这种做法有风险,需投入大量资金购买股票,以便能够挣取与拥有房产可以相提并论的资产净值。

Harrison说,买房的首付少于20%会引发抵押贷款保险,这是不必要的额外费用;此外,印花税也可能要花掉成千上万元。

他表示自己正在为第一套房存首付,但不会不惜一切代价去买房。他认为目前利率低,但可能不会永远低。签署30年的巨额债务是一项巨大负担,因此,必须要考虑到在利率较高的情况下,也能有良好的财务状况,要有预算缓冲才行。如果人们能够负担得起,并有合理的购买意愿,那么现在买房就有意义。

但是,如果人们选择了租房并投资股票的方式,那么Harrison认为ASX的顶级股票就长期而言是不错的选择。

他介绍道,Motley Fool专家近日在网上发布了一份全新的免费报告,详细介绍了5支便宜的股票。

责任编辑:简沐

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