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过年前房市略降温 永庆:价格仍是成交关键

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【大纪元2020年01月31日讯】(大纪元记者庄丽存台湾台北报导)由于过年前民众赶买年货、大扫除,看屋、购屋脚步放缓,影响房市交易状况, 1月全台交易量较去年12月减少21%,若与去年同期相比则量缩约一成。永庆房屋表示,今年新年假期都落在1月,而去年则落在2月,因此去年1月为完整的月份,以房市交易来看,工作日减少势必会影响房市量能,因此,1月交易量年减一成实属必然。

根据永庆房产集团研展中心统计,与去年1月同期相比,台北、新竹县市与台南正成长,分别量增2%、10%与与7%,表现相对亮眼,其余四都则量缩,新北减少11%,桃园量缩19%,台中与高雄分别减少12%与20%。

永庆房屋业管部资深经理谢志杰表示,若以同样31天来换算,今年1月房市买气不减,显示目前在总统大选底定后,且没有新的房市政策影响之下,房市回归市场供需机制,预期年后民众过年节庆假期慢慢收心,回归日常生活节奏,这波递延、观望的买气或许可逐渐回笼。

不过,谢志杰说明,近期台商回流、转单等利多新闻发酵,部分屋主乐观看待未来房市,售屋态度转趋强硬,让买卖双方价格认知差距拉大,而市场仍以自住为主力,价格弹性小,买方追价动能低,交易量缩的状况就会出现。

谢志杰补充,观察近期看屋量仍稳定,显示民众购屋意愿不减,价格仍是成交关键,只要买卖双方价格产生共识,房市交易扩量机会增。

谢志杰说明,美中贸易争端未解,加上近期武汉疫情爆发,全世界都在关注,各国股、汇市都出现跳水,这一波疫情蔓延全球,经济、金融市场也无可幸免,不确定性增加,短时间内房市恐受冲击,建议有意售屋的屋主尽早展开汰弱留强的资产安排,让现金落袋为安。

责任编辑:郑桦

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