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12月大温房屋销售同比爆增88%

12月大温房屋销售同比爆增88%。(AdobeStock )
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【大纪元2020年01月06日讯】(记者王昱莎编译报导)根据大温地产局1月3日公布的数据,大温哥华地区12月份的房屋销售量比去年同期飙涨88%,使今年的销售量超过了2018年。

该地区全年的住宅销售量为25,351套,与2018年的24,61 9套的销售量相比增长了3%。这可能表明该地区房地产市场已复苏。至少在现在,市场的强劲表现完全可以在2019年的最后六个月中看到,而上半年的非常缓慢的增长是由7月开始的一系列活动所弥补的。

不过,董事会表示,今年的交易量在总体上仍低于历史水平,较2017年的35,993宗房屋销售下降了29.6%。报告称,去年的销售总额比该地区的10年全年销售平均值低20.3%。

REBGV总裁阿什利.史密斯(Ashley Smith)表示:“购房者的信心是全年的一个因素。今年第一季度,许多潜在买家处于持观望状态,等待价格对抵押压力测试、新税收和其他政策变化的反应。” 他说:“我们在2019年没有看到典型的季节性模式。通常在繁忙的春季,需求趋于平静,并在下半年有所回升。信心从夏天开始恢复,我们在2019年最后一个季度看到了高于平均水平的销售额。”

12月销售量超过10年平均水平

数据显示,12月大温房地产市场交易异常强劲,销售量比12月的10年平均水平高9.5%。

上个月报告的2016笔交易比2018年12月高出88.1%,尽管与节日期间典型的市场放缓相比,这一总数也比2019年11月下降了19.3%。

这也可能与房源不足有关。卖家似乎也出现了假期裂缝,与11月份相比,市场上新上市房屋的数量下降了近一半,比例为46.8%。大温地产局表示,目前在大温哥华地区MLS上挂牌的房屋总数为8603套,与2018年12月相比减少了16.3%,比11月份的库存水平下降了20.1%。

该地区重返卖方市场的势头似乎正在增强。对于所有房地产类型,2019年12月的售后上市比率为23.4%,这是该比率连续第三个月保持在23%左右。当比率连续几个月保持在20%以上时,便成了卖方市场。

但是,这随房地产类型的不同而不同,重返平衡市场的独立屋的比例为15.2%;接近卖方市场的城镇屋三个月在20%以上后的比例为25.7%;和现在已成为卖方市场的公寓的比例是32.5%。

该地区的基准综合房屋价格(所有房屋类型的总和)在12月为1,001,000元,在过去六个月中跌破了百万元大关。与2018年12月相比,这个价格下降了3.1%,但比11月小幅上涨了0.7%,并且是连续第三个月上涨。◇

责任编辑:祖文

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