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12月大溫房屋銷售同比爆增88%

12月大溫房屋銷售同比爆增88%。(AdobeStock )
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【大紀元2020年01月06日訊】(記者王昱莎編譯報導)根據大溫地產局1月3日公布的數據,大溫哥華地區12月份的房屋銷售量比去年同期飆漲88%,使今年的銷售量超過了2018年。

該地區全年的住宅銷售量為25,351套,與2018年的24,61 9套的銷售量相比增長了3%。這可能表明該地區房地產市場已復甦。至少在現在,市場的強勁表現完全可以在2019年的最後六個月中看到,而上半年的非常緩慢的增長是由7月開始的一系列活動所彌補的。

不過,董事會表示,今年的交易量在總體上仍低於歷史水平,較2017年的35,993宗房屋銷售下降了29.6%。報告稱,去年的銷售總額比該地區的10年全年銷售平均值低20.3%。

REBGV總裁阿什利.史密斯(Ashley Smith)表示:「購房者的信心是全年的一個因素。今年第一季度,許多潛在買家處於持觀望狀態,等待價格對抵押壓力測試、新稅收和其他政策變化的反應。」 他說:「我們在2019年沒有看到典型的季節性模式。通常在繁忙的春季,需求趨於平靜,並在下半年有所回升。信心從夏天開始恢復,我們在2019年最後一個季度看到了高於平均水平的銷售額。」

12月銷售量超過10年平均水平

數據顯示,12月大溫房地產市場交易異常強勁,銷售量比12月的10年平均水平高9.5%。

上個月報告的2016筆交易比2018年12月高出88.1%,儘管與節日期間典型的市場放緩相比,這一總數也比2019年11月下降了19.3%。

這也可能與房源不足有關。賣家似乎也出現了假期裂縫,與11月份相比,市場上新上市房屋的數量下降了近一半,比例為46.8%。大溫地產局表示,目前在大溫哥華地區MLS上掛牌的房屋總數為8603套,與2018年12月相比減少了16.3%,比11月份的庫存水平下降了20.1%。

該地區重返賣方市場的勢頭似乎正在增強。對於所有房地產類型,2019年12月的售後上市比率為23.4%,這是該比率連續第三個月保持在23%左右。當比率連續幾個月保持在20%以上時,便成了賣方市場。

但是,這隨房地產類型的不同而不同,重返平衡市場的獨立屋的比例為15.2%;接近賣方市場的城鎮屋三個月在20%以上後的比例為25.7%;和現在已成為賣方市場的公寓的比例是32.5%。

該地區的基準綜合房屋價格(所有房屋類型的總和)在12月為1,001,000元,在過去六個月中跌破了百萬元大關。與2018年12月相比,這個價格下降了3.1%,但比11月小幅上漲了0.7%,並且是連續第三個月上漲。◇

責任編輯:祖文

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