【大纪元2020年12月26日讯】中共病毒（武汉肺炎）疫情导致大量美国人在家工作，房屋需求也从市中心转向郊区低密度地区，寻找更宽敞的住所和家庭办公室。
不过，美国房地产市场在经历连续5个月供应短缺和房价上涨之后，在11月房屋销售出现超出预期的跌幅。不过美西地区除外，房屋销售仍持平。
全美房地产经纪人协会在12月22日表示，11月共销售存房669万套（经季节性因素调整），下降了2.5%。而经济学家此前预计，11月销售量将下降1%至670万套。目前，存房销售仍占到全美房屋的大部分比例。
11月，投入房市的存房有128万套，创下历史新低，比去年同期下降了22％。而同时中位房价比去年同期增长了14.6％，达到31万美元。房屋销售集中在高端市场。
路透社的报导认为，高房价仍超出了许多首次购房者的负担能力。但是，创纪录低的房贷利率目前依然支撑着房市。根据抵押金融机构房地美（Freddie Mac）的数据，30年固定房贷利率平均约为2.67％。这是该机构自1971年来跟踪到的最低水平。
美联储主席鲍威尔（Jerome Powell）上周表示，从金融稳定的角度来看，目前的房价还不到令人担忧的程度，只是市场需求的反映。按照11月份的销售速度，只需2.3个月就能消化掉当前的库存。通常认为，半年到7个月的库存才属供需平衡的健康房市。◇
责任编辑：方平
