内华州购房不要等加州买主增多推升房价

Ramon吴将会现场解析拉斯维加斯房市前景，分享拉斯维加斯房市的最新资讯。（理想家地产）

更新 2020-02-15 5:31 AM 人气 16

标签: 赌城房地产, 赌城新屋, 理想家地产, Ideal Homes Realty

【大纪元2020年02月15日讯】（洛杉矶工商讯）经历经济大衰退、房价大崩跌的人，对于再进场买赌城房地产，仍然存有顾忌，许多人选择再等一等，要等到十分确定才重新在大赌城购屋。这些抱着“再等一等”心理的买主，最近感受到众多外州前来买房的压力，因为大批加州买主来到南内华达州购屋，把房价拉高。

害怕再等下去就买不起赌城房子，可是下手又恐怕买贵了，因为有不少报导说2020年全美房价都会下跌，好不容易等了那么多年，可不能再错过时机造成亏损，还是再看看、再等等吧。

可是，南内华达州目前有数百亿美元的新开发项目，没有一项停工。2020年底前还会出现许多大型建造项目，能带进很多新工作机会，相信移民会不断地增加，随之而来，2020年后房价又会再次升高。对于打算买赌城住宅的人不能再等，因为房价不会下跌，而且房贷利率正值新低，这种机会恐怕将来不会再有，所以越拖延越不利。

赌城不光是2020年大兴土木，2021年到2023年还有许多大型开发案，包括工程进度超过一半的世界度假中心（Resort World Las Vegas）、圆球型麦迪花园表演艺术中心（MSG Square）都在2021年完工。此外，还有不在赌城大道上的各项大型开发案，几年后将沿215环城高速公路纷纷出现。十年前，大赌城区内所谓的偏远地区，将不再偏远，赌城新开发案愈多，都会的范围愈大。现在居民赴机场大约要20分钟车程，以后住宅区域扩大，居民到机场有部分地区就可能要花30-40分钟。对于老赌城居民，车程超过半小时就嫌太远，可是新居民在其它大城居住时早已习惯去机场一小时以上的车程，认为搬来赌城还是很方便。

目前，赌城新屋价格比二手成屋贵二至三成。两年前要价40万美元的全新屋，现在已上涨到50万美元，而且很难买到。毕竟大赌城区内房源仍不足，平均只有不满三个月的房货量，而且买主却一直增加。因房屋供不应求，新屋建商每卖一栋都要加收地价费（Lot Premium），在韩德森市的一个新区，有大道美景的新屋，光是地价就高达19.5万美元，这里的新屋起价60万美元，再加地价得花费80余万美元才能买到，这样的房价不是一般内华达居民能够负担的。

加上内华达居民眼中的高房价屋，在加州移民眼中并不太贵，因此加州移民的增多，使得南内华达房价节节升高，所以，打算买房者唯有马上进场购买，不能再等。

本文由理想家地产Ideal Homes Realty提供，咨询请致电经纪Ramon吴，702-334-7767，WWW.TV4WU.COM，微信ID：vegas1688。