内华州购房不要等 加州买主增多推升房价

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【大纪元2020年02月15日讯】(洛杉矶工商讯)经历经济大衰退、房价大崩跌的人,对于再进场买赌城房地产,仍然存有顾忌,许多人选择再等一等,要等到十分确定才重新在大赌城购屋。这些抱着“再等一等”心理的买主,最近感受到众多外州前来买房的压力,因为大批加州买主来到南内华达州购屋,把房价拉高。

害怕再等下去就买不起赌城房子,可是下手又恐怕买贵了,因为有不少报导说2020年全美房价都会下跌,好不容易等了那么多年,可不能再错过时机造成亏损,还是再看看、再等等吧。

可是,南内华达州目前有数百亿美元的新开发项目,没有一项停工。2020年底前还会出现许多大型建造项目,能带进很多新工作机会,相信移民会不断地增加,随之而来,2020年后房价又会再次升高。对于打算买赌城住宅的人不能再等,因为房价不会下跌,而且房贷利率正值新低,这种机会恐怕将来不会再有,所以越拖延越不利。

赌城不光是2020年大兴土木,2021年到2023年还有许多大型开发案,包括工程进度超过一半的世界度假中心(Resort World Las Vegas)、圆球型麦迪花园表演艺术中心(MSG Square)都在2021年完工。此外,还有不在赌城大道上的各项大型开发案,几年后将沿215环城高速公路纷纷出现。十年前,大赌城区内所谓的偏远地区,将不再偏远,赌城新开发案愈多,都会的范围愈大。现在居民赴机场大约要20分钟车程,以后住宅区域扩大,居民到机场有部分地区就可能要花30-40分钟。对于老赌城居民,车程超过半小时就嫌太远,可是新居民在其它大城居住时早已习惯去机场一小时以上的车程,认为搬来赌城还是很方便。

目前,赌城新屋价格比二手成屋贵二至三成。两年前要价40万美元的全新屋,现在已上涨到50万美元,而且很难买到。毕竟大赌城区内房源仍不足,平均只有不满三个月的房货量,而且买主却一直增加。因房屋供不应求,新屋建商每卖一栋都要加收地价费(Lot Premium),在韩德森市的一个新区,有大道美景的新屋,光是地价就高达19.5万美元,这里的新屋起价60万美元,再加地价得花费80余万美元才能买到,这样的房价不是一般内华达居民能够负担的。

加上内华达居民眼中的高房价屋,在加州移民眼中并不太贵,因此加州移民的增多,使得南内华达房价节节升高,所以,打算买房者唯有马上进场购买,不能再等。

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责任编辑:张释心

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