专家:大陆房企资金压力将在3月份出现

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【大纪元2020年02月25日讯】(大纪元记者刘毅报导)中共肺炎(俗称武汉肺炎)蔓延,使大陆楼盘销售几乎陷于停顿,有大陆业界人士表示,大陆大多数房企的现金缓冲只够3个月,资金压力将在3月普遍出现。

据香港东网2月24日消息,中国最大的开发商协会之一的全联房地产商会表示,大多数建筑商的现金缓冲只够3个月。随着一些城市的封锁和旅行限制进入第2个月,开发商时间紧迫。

中原集团驻北京的研究主管张大伟(Zhang Dawei)表示,到处的房地产市场都停滞了,资金压力将在3月普遍出现。

全联房地产商会在2月11日的公开信中表示,如果这种病毒疫情持续两个月并且没有政策支持,房地产公司将面临巨大的商业风险,如果该行业遭受重创,不仅会损害经济发展,还会导致失业潮。

高盛(Goldman Sachs)首席中国股票策略师刘劲津表示,房地产业将是受冠状病毒打击最严重的行业之一。

武汉肺炎疫情不断蔓延,1月26日,中共房地产协会倡议开发商暂停售楼处销售活动,待疫情过后再行恢复。之后湖南、江西、广东、武汉、重庆等至少60余个省市陆续下发通知,关闭售楼处。

虽然大陆的融创中国等房企开展了在线上售房,甚至有的公司还推出了无理由退房,但效果不佳,据郑州、昆明、杭州等地不同房企的销售人员表示,网上售楼处、直播等卖房,短期内并无效果,几乎没有成交。

有销售人员表示,楼盘买卖一直是线下销售,人们不可能在线上买房。

海外评论人士文昭表示,大陆前三个月的销售额几乎就打水漂了,没有资金收入,房企既要还贷款利息,又要还债务,房企的压力很大。房企违约、破产有可能增多。

中金公司的研究报告认为,此轮疫情短期将影响开发商的推盘意愿,并提升购房人的观望情绪,进而导致地产销售走弱、房企开工、施工节奏放缓、土地市场趋冷,一季度全国地产销售、新开工和土地成交均可能出现同比负增长,房地产投资可能仅出现低个位数增长。

东网的报导认为,房地产市场陷入困境对中国经济可能造成巨大影响。房地产业不仅直接占中国GDP的7%,再加上间接贡献,其占比将攀升至经济产值1/5左右,而且传感效应可能会破坏对钢铁和水泥等建筑材料,以及新电器和家具的需求,使数百万个工作岗位处于危险之中。

责任编辑:林琮文#

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