【大纪元2020年02月26日讯】（大纪元记者宋清宁澳洲墨尔本编译报导）上财年，维州征收了540万澳元的房屋空置税，远低于预期值。有人士呼吁政府对该税收进行审查并予以严格执行。
在维州，空置税适用于墨尔本那些一年中有超过6个月无人居住的住宅，税额为房屋资本价值（capital value）的1%。
根据独立研究机构Prosper Australia，墨尔本目前有超过2万套空置房屋。
澳洲的住房市场被视为“极度难以承付”，是全球最贵的房地产市场之一。
Prosper Australia研究总监菲茨杰拉德（Karl Fitzgerald）对The Urban Developer网站表示，虽然维州引入了空置税，但未并适当执行，投资者仍在阻断房屋供应。
他说：“我们看到住房供应量在急剧回降。越来越多的人在贷款得到批准后，却买不到房。”
“我们发现墨尔本至少有2万处房屋无人居住，在12个月的时间里用水量为零。然而，只有900个人自觉地申报了空置税。”
“政府需要严格征税，目前没有申报的人不会受到实质性的惩罚。”
“这项税收有很多问题，只适用于内环和中环的住宅，因此主要针对拥有空置公寓的外国投资者，但忽略了大型地产银行（land bank）。”
加拿大温哥华也推出了类似的税项，成功征收了近4000万加元，用于资助经济适用房计划，并减少了市场上空置的房屋。
该税款使温哥华2018年的空置住宅数量比前一年减少了22%，出租率增加了7%。
温哥华市市长斯图尔特（Kennedy Stewart）说，这项税收的主要目的是解决住房支付能力问题。
他说：“温哥华房屋空置税的主要目的是促使房主将其空置住宅放到租赁市场上，数据表明这种情况正在发生。”
菲茨杰拉德说，澳洲在这方面需要做更多的工作。
“令我们感到惊讶的是，倘若政府真的想解决可负担住房问题，他们并没有主动出击。”
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