疫情重创楼市 上海新房成交创有统计来最低

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【大纪元2020年03月02日讯】(大纪元记者刘毅报导)受中共肺炎疫情影响,大陆楼市销售几乎进入冰冻期,成交量大幅下滑,上海2月份的新房成交量降到了有数据统计以来最低点。

据财经网消息,贝壳研究院28日发布数据显示,今年1~2月,重点18城链家二手房成交量同比下降55%。

其中,北京二手房成交量同比下降超过五成,北京链家二手房实时成交量同比下降约57.6%,廊坊、合肥、重庆、长沙、武汉、天津与烟台成交量同比降幅均超过60%,广州、青岛、深圳成交量降幅小于40%,武汉链家2月整月零成交。

贝壳研究院认为,疫情对房价的影响开始显现。2月份,重点17城中有12个城市价格环比下降,比上月增加3个。北京、大连、青岛与西安成交均价连续两个月环比出现下跌。

另外,成交价格在下降,成交周期在延长,业主卖房预期也在下滑。

以北京为例,2月二手房成交均价54,115元(人民币,下同)/平米,环比下跌8.6%,同比下跌9.7%;新增房源挂牌均价57,790元/平米,环比跌幅扩大至3.9%;房源成交周期154天,环比1月拉长25天,达到历史高位;2月新增挂牌房源量环比下降52.2%,同比下降74%,1~2月同比下降55.7%,新增供给下降明显。北京链家2月新增房源量环比下降51.4%,1~2月北京链家新增房源量同比下降57.7%。

在二手房市场下滑的同时,新房市场也在下滑。

据腾讯网3月2日消息,上海市2月份的新房成交仅为695套。克而瑞的数据显示,这是自2006年至今近14年上海新房成交套数的历史新低。

不仅仅是成交量创下最低,2月份的新房供应竟然为零。无新增房源供应,同样也是2006年至今14年内的首次。

有业界人士表示,受疫情影响,售楼处被迫关闭,线下销售基本暂停,楼市冻住了!

58同城、安居客近日发布《疫情期间楼市报告》指出,通过对购房者心态调研显示,四成购房者表示暂缓购房观望一段时间。

大陆业界人士“真叫卢梭”认为,楼市后市主要看疫情。后期房价的涨跌,主要来自整体市场的反馈。3月会是2020年关键的承上启下的一个月份。随着疫情的发展,楼市的每一环都会默默地发生改变。

有网民表示,现在中共肺炎还在扩散,不是买房的时候。“好好学习天天下降”:“让我惊讶的不是成交量减少,而是居然还有成交。”

有网民认为疫情只是造成楼市下滑的原因之一。网民“栾维君”说:“没有这次疫情,房地产成交量也会下行。房地产大势已去!接下来房价必将进入拐点,下跌通道!”

责任编辑:林琮文 #

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