瘟疫重击之下 大陆房企开始重新洗牌

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【大纪元2020年03月22日讯】(大纪元记者刘毅报导)在中共肺炎大陆经济冲击之下,大陆房企陷入困境,很多房企在资金重压之下陷入困境,有的甚至进入破产程序。有业界人士表示,大陆房企淘汰赛开始,重新洗牌

中共肺炎瘟疫蔓延之下,大陆各地房企关闭了售楼处,虽然房企开始在线上卖房并推出了打折等优惠政策,但杯水车薪,对楼市销售效果不大。

楼市进入冰期,房企资金回流几乎断绝,而房企的借贷利息、员工开销等依旧不减。部分房企资金陷入困境。

据英国《金融时报》3月20日消息,中共肺炎令中国100家房地产开发商的销售业绩下滑44%,3月很可能还会下降。

国际评级机构标普认为,如果4月份仍能感受到封城的影响,今年房屋销售可能下降20%。

大陆和讯网3月21日的报导说,中指院杭州分院副院长高院生认为:“疫情之后,我们预判今年全年的商品房销售额规模、销售面积可能会下降7~8个百分点。”而销售大规模回落带来的损失,可能更多的还是落在中小企业头上。

进入破产重整程序的日照市润泰房地产开发有限公司(润泰地产)成立于2010年7月,主要经营范围为房地产、商品房、沿街房、住宅楼的开发、租赁、销售等,注册资本3000万元人民币,是一家典型的小型房企。

润泰地产管理人表示,公司濒临破产最主要的原因还是资金链断裂,但目前还在处理过程中,结果尚不可知。另一家进入破产程序的房企管理人也表示,公司是因为投资不足、资金链断裂才导致现状。

报导表示,近来,亏损严重、投资不足、资金链断裂是已经破产或进入破产程序的企业负责人或管理人提及频率最高的3个原因。

同策研究中心总监张宏伟认为,未来楼市将有新一轮的洗牌大陆房企会出现“大鱼吃小鱼,快鱼吃慢鱼,甚至是大鱼吃大鱼。”

中原地产市场分析师卢文曦认为,此次行业洗牌将会较为彻底,区域性中小房企的很多份额可能就没有了。“想进入房地产市场很难,但是被吃掉很容易。”

而据大陆法院公告网显示,2020年初至今,大陆已有超过百家房企宣告破产,有时一天就会有好几家房企“消失”。

责任编辑:高静

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