site logo: www.epochtimes.com

保护买卖方利益 南澳售房合同增中共病毒条款

【字号】    
   标签: tags: , , , , , ,

【大纪元2020年04月19日讯】(大纪元记者谢茹慧澳洲阿德莱德编译报导)中共病毒武汉肺炎)的蔓延给房市带来了诸多变数,买家和卖家因此需要应对由此带来的新风险。南澳不动产协会(REISA)近日鼓励更多中介在售房合同中加入有条件延长成交期和物业彻底清洁两项条款,以确保物业的顺利交易。

来自阿德莱德时事信息网的报导,鉴于政府对自我隔离的要求,南澳部分中介在售房合同中新增了两项条款:如买家或卖家因疑似感染中共病毒而必须自我隔离,则成交期将延长至少14天;如曾在或正在交易中物业中居住的房客被确诊感染中共病毒,则物业在交房前必须进行严格彻底的清洁

南澳不动产协会主席若恩菲尔德(Brett Roenfeldt)表示,新增条款对保证售房合同在目前情势下的顺利执行至关重要,并敦促更多中介修订合同。他说:“买家和卖家的权益都需要得到保护。”

他目前还没有收到新条款付诸实施的报告,不过他希望这两项条款至少保留到今年年底,具体时间还取决于南澳疫情的发展。

哈里斯不动产公司(Harris Real Estate)已更新了所有的合同,除非买家和卖家明确表示反对。执行董事哈里斯(Phil Harris)说,这样做更多是出于预防,目的是“消除买家和卖家权益限定的模糊性,因为我们从来没有经历过这样的情形”。

专注于出售高端物业的代理公司威廉姆斯不动产公司(Williams Real Estate)的合伙人威廉姆斯(John Williams)说,为最小化病毒传播的可能性,其公司在合同中加入了严格的清洁条款。“如果(在售物业)发现中共病毒感染病例,卖家必须在交房前聘请专业清洁公司对物业进行彻底消毒,并出示相关证据,或者可以选择向卖家支付800澳元的清洁服务费。”

欧文斯卡瑟利不动产公司(Ouwens Casserly Real Estate)的执行董事欧文斯(Alex Ouwens)则表示,随着疫情逐渐缓和,要求在合同中加入新条款的客户有所减少。“在两三周前提出该要求的客户比目前要多,事实上,我们发现买家信心在最近有所提升。”

责任编辑:陈紫雨

评论