【大纪元2020年05月08日讯】（大纪元记者陈光澳洲悉尼编译报导）澳洲国民银行（NAB）经济学家警告说，由于疫情危机造成的经济萎缩和消费者信心下降以及移民人数的减少，未来18个月，悉尼和墨尔本两大房地产市场将面临压力，房价预计将大幅下跌。
据时代报报导，澳洲国民银行首席经济师奥斯特（Alan Oster）周四表示，在未来12到18个月内，澳洲的住宅价格将大幅下跌。他预计今年墨尔本房价将下滑4.8%，明年再下滑3.6%。悉尼的房价也会出现类似的状况，今年下降2.9%，明年下降3.6%。
布里斯本的房价预计今年将下降3.7%，明年下降8.6%；而珀斯预计今年下降1.2%，明年下降3.5%。
对于大多数州府城市来说，公寓房房价跌幅会比独立房更大。墨尔本的公寓价格今年预计将下降10%，到明年将下降4%；悉尼的公寓价格预计今年下降8.8%，明年下降4%。
奥斯特说： “尽管衰退的深度和持续时间仍然不确定，并将取决于COVID-19（中共病毒）传播的演变，我们预计短期内经济活动将急剧下降，之后经济会回升，但经济活动水平的复苏速度会比较缓慢。”
他表示，虽然利率很低可以支撑房价，但失业率上升、工资增长放缓和信心不足将对价格构成压力。此外，尽管市场没有出现根本性的供过于求（因为建筑项目在持续下降），但移民减缓将会使住房需求减弱。
房地产数据分析公司CoreLogic的住房价值指数已开始显示，4月初悉尼和墨尔本的房价均出现下降。
该公司还发现，销售清单中的房屋数量暴跌，许多潜在卖主已将其房产撤出销售市场。
责任编辑：岳明
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