【大纪元2020年07月17日讯】（大纪元记者谢佳宣编译报导）由于买家纷纷重返房市，美国住房市场前景正从近期的低点逐渐明朗。
根据美国住房建商协会（National Association of Home Builders，简称NAHB）周四（16日）公布的7月份建商信心指数，较6月份上升14点至72，显示建商的信心正逐步回稳。该指数如果落在50以上代表产业前景回升；低于50，则代表前景下滑。
协会主席、佛州坦帕市定制房屋建筑商查克·福克（Chuck Fowke）在报告中说：“由于现有的房屋库存量偏低，建筑商看到了强劲的（买家）流量，和人们对新建屋有着浓厚的兴趣。此外，东北地区和中西部地区的建商正受益于春季防疫封锁期间的（住房）需求。”
报告指出，建商对单户住宅销售的预期，上升了16点到79；对潜在买家流量，上升了15点到58。对未来6个月房屋销售展望的上升幅度较小，仅上升7点至75。
美国财经网站MarketWatch指出，今年4月份，建商信心指数一度跌至2012年6月以来的最低水平，跌破50大关，5月指数也低于该门槛。反观6月信心指数回升至58，7月直冲到72，显示美国建商普遍看好房市前景。
以地区来看，东北地区建商的指数表现最为亮眼，上升22点至70。中西部地区紧随其后，指数上升18点，达到68。南部和西部地区的建商信心指数增幅较小，但仍对房地产市场保持乐观。
该协会首席经济学家罗伯特·迪茨（Robert Dietz）表示：“由于人们希望住进更大的房子，并预计未来几年，远程办公将适用于各项工作，促成低密度地区的新房需求增加，这些地方包括：小城市、农村和大都市的郊区。事实上，（需求）跑到了郊区。”
尽管病毒大流行导致美国房地产活动放缓，但总体上，该行业的景气正在改善。
上月，美国券商BTIG在对中小型房屋建商的调查发现，60%的建商其6月份销量比去年同期增长，而5月份有47%的建商销量增加。近三分之二的建商表示，买家质量有所提高。此外，BTIG还发现，越来越多的建商开始涨价，不再依靠优惠吸引购房者。
但是，建筑商隐忧的木材原料、建地及劳工成本上涨的问题，将导致建筑成本上扬，或压抑建筑产业成长的幅度。
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