【洛杉矶工商讯】进入7月份，拉斯维加斯的气候进入炎热高温的夏季；整个城市的经济活动逐渐在恢复之中；由于群集接触开始频繁，相关资料呈现COVID-19的感染人数亦在增加，这使得大众担忧是否疫情又会卷土重来。纵然如此，经济运作仍在有序地展开，街头又出现拥挤的现象。
美国现在主要的COVID-19防治主导者：NIAID院长佛奇（Anthony Fauci），6月30日到联邦国会作证时指出：不能排除疫情有扩大传染趋势；但在防控方面，对研制疫苗成功抱持乐观的态度。治疗方面，联邦疾病防治中心（CDC）表示，现在的治疗技术越来越成熟，尤其是正确的使用呼吸器，可以大幅的降低死亡率；一些知名大药厂，也明确某些药品对治疗新冠病毒有效。我们由数据观察，死亡的比例明显下降；原先医疗机构声称一时不能负荷大量的突然病患，也转变成医院“可负荷”的状态了。
吾人可以意识到，现在的大多数群众已经不是莫名的恐惧，而是理性的面对疫情；主流新闻媒体也逐渐将疫情的新闻摆到次要的位置。美国大部分州政府在权衡“经济运作”及“居家避疫”之间的得失，多是选择了开启经济；而要求个人及在工作场所增加了很多的防护措施。
我们还是看到坊间一些拒绝戴口罩的民众，可以意识到扩大传染的风险仍旧存在。吾人不妨做最坏的考量：如果必须和新冠病毒共存，就像20世纪初的西班牙流感和人类共存了一段时间，这会改变我们的一些生活习惯，但终究会过去的。
回归房地产话题：房地产情势大好，主要是货币流通市场的钱太多了。举我们身边的例子：其一、某位我们公司的协力厂商，在4月份总共领到政府“救济援助”近25,000美元（小型商业补助10,000美元及PPP贷款近15,000美元，估计不用还款的）。他告诉我们：这笔进账比他实际工作赚的钱还多；再者，我们一个房客一家6口，全家领到超过6,000美元的补助款（每位居民1,200美元的补助）；还有一位经营小生意的雇主透露：要求临时解雇的员工复职遭到拒绝，理由是现在领的失业救济金及每星期600美元的补助，比薪水还多，如果复职就领不到失业补助了。这群人“嘴里喊穷，口袋里揣着钱，不想干事”。联邦政府量化寛松超发3兆美元的货币到流通市场，有智识的人都认识到：钱会向钱多地方聚集的特性，市面上钱太多，首先会冲击物价，最终都流向“资金汇集池”房地产了。
大拉斯维加斯房地产公会（LVR）统计房地产6月相关数据资料已经正式公告，这份资料呈现上述的论断。目前的房地产市场，房价上涨、卖主惜售，市场上房屋供给不足。
兹列表及分析：
2020年6月份独立房成交中间价为328,990美元，超越2008年次贷风暴前的最高点，仅一个月房价的升幅超过3%，涨势明确。
2020年6月份整月房屋成交过户量为2,373栋；成交过户量比上月增加748栋；以过去拉斯维加斯的正常成交量每月约3,000栋观察，成交量仍属低档；实际的状况：只要价钱适当，屋况尚可的房屋，上市不久，就有买主出价了。
2020年6月份房屋库存量为5,586栋，比较上月又下降了865栋。现在的库存数量不足两个月（正常成交量每月约3,000栋），是典型的“卖方市场”。
房屋上市到成交售出所需天数的资料，这代表市场的热络程度。6月份的统计上市到出售约为21天，虽然比上月的18天高些，仍是属于很热络的市场。
笔者撰写本文正值美国独立纪念日7月4日晚间，屋外的烟火爆竹声持续不绝于耳，一直到深夜。这是刘大年移民美国20多年来第一次听到这么长、这么久，而且这么多的烟火爆竹爆炸声。上网看到讯息，今年美国的烟火爆竹卖到全面缺货，7月4日下午就买不到了。美国的烟火爆竹是很昂贵的消费，感叹美国民众愿意消费、能消费的能力。光是这些现象，预期美国经济反弹复苏的力道，不容小嘘！
如果您想了解详情，请致电拉斯维加斯房地产（NVWM）：702-686-2345；了解更多信息请上网搜索：刘大年房地产（NVWM Realty）。◇
责任编辑：李欣
