56平方米楼房售2万 阜新二手房卖出白菜价

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【大纪元2020年08月17日讯】56平方米楼房售价2万元(人民币,下同),在辽宁省阜新市类似挂牌价在两三万元,或者三四万元一套的楼房很多见,这与其它很多城市每平方米万元起步的房价来讲简直是天壤之别。阜新市近来因为二手房价过于便宜而吸引了大陆民众的眼球。

据证券时报网8月17日报导,在阜新市,单套房屋售价两三万元的楼房很多。在高德东山小区,一套位于6楼顶层的55㎡、2008年建成的毛坯房,挂牌价仅为3万元,业主表示,3万元的售价还可商量;高德4小区一套2012年建成的56㎡的楼房,挂牌价为2.3万元,折合每平方米的价格为410元;煤海小区,一套有着中等装修、面积为56㎡的2室1厅1卫住宅,售价为2.8万元,折合每平方米的价格为500元……

而在这些小区里,超市、药店、饭店、幼儿园、健身器材等配套设置基本一应俱全。

当地一位房产中介表示,不论是在市中心,还是离市中心较远的一些区域正在出售的二手房很多。至于业主卖房的原因,有的是因为家中有多套住房,所以打算将闲置不住的卖掉;有的是因为阜新缺少发展机会,卖掉住房去外地发展;还有的是因为已经购买了新的改善型住房,所以要卖掉原来的老房子;也有较小一部分是因为急用钱进行周转。

辽宁省社科院产业经济研究所所长张天维对此表示:“从产业经济的角度看,阜新现在的房价,实质上是所有资源型城市发展到一个时期之后,所面临的有待解决的普遍性问题。”

阜新曾经被称为中国的煤都,经过多年的开采之后,阜新的煤矿资源已经枯竭。2001年,阜新被正式认定为大陆第一个资源枯竭型城市。

有分析认为,因煤炭开采资源枯竭,其它产业发展没有跟上,阜新相对缺少就业与发展的机会,居民人均收入也处于较低水平,在辽宁省各城市当中,最近三年阜新市的GDP均排名末位,所以阜新的很多青壮年产业工人出现了大量的外流。

刘生(化名)是土生土长的阜新人,现在在沈阳市做送餐工作。7月份,刘生总收入是9222元。同样是送餐工作,在阜新的月收入也就是在3000元左右。现在,刘生已经将妻子和孩子接到了沈阳,未来也不打算再回阜新。

张天维表示:“因为缺乏更多、更好的发展机会,阜新不但对外地人口缺少吸引力,而且当地青壮年还不断外流。与此同时阜新和其它东北城市一样,也面临人口老龄化的问题,全市户籍总人口逐年减少。在这样的背景下,阜新房地产市场自然会受到影响。”

评论人士文小刚认为,阜新是东北经济的一个缩影,整个东北地区在中共建政以后被定为重工业基地和粮食基地,因受计划经济影响,经济发展远远不如沿海地区,而且东北民众受中共洗脑,认为进到国营企业和政府机关才是正式的工作,所以私营经济在东北发展不起来,这导致了东北的年轻人从当地出走,仅在2016年,东北的小学生就减少了八百多万人。年轻人离开,住房市场刚需减少,房价就会下跌。东北另一座产煤城市黑龙江鹤岗也面临着同样的问题。

责任编辑:刘毅

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