【大纪元2018年12月30日讯】本季度珀斯工业投资销售量（交易额为500万澳元以上）与上一季度相比增长了一倍以上，销售额约为7550万澳元。虽然过去12个月珀斯市场的活动仍较为疲弱，但核心地区的主要资产受到追捧。
JLL西澳调研部经理Ronak Bhimjiani表示，“本季度投资水平的上升可归因於潜在业主正在寻找投资工业资产的机会，特别是在价值低位时。此外，JLL对新工业供应的前景并不看好，由于未来的投资选择有限，买家倾向于购买待售的现有资产。”
JLL西澳工业部经理Andrew Fife最近完成两项工业交易，分别位于Kewdale和Welshpool，显示出业主对房地产市场的信心正在增加。在这些地区购买房产的机会变得越来越困难，通常在价格合适的情况下被快速抢购。
Fife说：“位于Kewdale和Welshpool物业市场需求很大，由于它们连接通往珀斯中央商务区和机场的主干道。这两个地区的仓库供应量多年来处于最低水平，买家正抓住机会购买工业产权。”
JLL西澳工业部总经理Nick Goodridge强调，过去12个月里，潜在买家对工业投资市场的胃口未得到满足，核心市场的私人产权结构是投资者们正在找寻的目标。
除此之外，对有兴趣购买仓库的投资者，Goodridge有以下几点说明：
1.投资仓库应考虑哪些方面？
由于不同等级的仓库适合于不同租户，购买仓库前应考虑：配置、出入口和可改进空间（高度、宽度及服务）。
2.仓库的市场投资回报率为多少？
高端市场收益率可达到6.5%-7.0%。
3.投资仓库有什么缺点？
与任何房地产投资一样，您将经历不同的且不断变化的市场，避免长期空置是最大的挑战。
4.投资仓库顺应投资市场趋势吗？为什么？
是的。因为租户素质较高，通常是全澳公司或跨国公司，能提供长期安全的投资机会。
5.珀斯哪些区域的仓库投资机会良好？为什么？
东部核心市场包括Kewdale、Welshpool和Canning Vale。 它们沿着主干道路口，使这些区域最便于运输商品和服务设施。
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责任编辑：杨新云
