【大纪元2020年08月31日讯】台湾内政部29日提醒，新版租赁契约将在9月1日上路，房东在租赁期间不得调涨租金；房东收取电费要约明夏月及非夏月，且不能超过台电所定用电最高级距的每度金额。
中央社29日报导，内政部日前新修正的“住宅租赁定型化契约应记载及不得记载事项”及“住宅租赁契约应约定及不得约定事项”将在9月1日生效。
内政部地政司在脸书透过影片提醒新制重点，包括房东在租赁期间不得调涨租金；房东收取电费要约明夏月（6月1日至9月30日）及非夏月，且不能超过台电所定用电量最高级距的每度金额。
台电每月用电度数费用分为，夏月（6月1日至9月30日）及非夏月（10月1日至隔年5月31日），以每月用电121度至330度以下为例，夏月每度新台币2.38元，非夏月每度2.1元。
另外，房客因疾病要长期疗养，可提前终止租约；在房东修缮住宅期间致不能居住，房客可主张扣除租金；租赁关系消灭后，房客遗留物催告不取回视为抛弃所有权。
新版住宅租赁契约可至内政部地政司网站“租赁条例专区”查询下载使用。
内政部日前提醒，新版租约上路后，若遇有新签订契约内容与规定不符部分，可要求房东修改或拒绝签约，以保障自身权益；另依消费者保护法规定，租约内容与规定不符部分，经限期改正而届期不改正者，可处新台币3万元至30万元罚锾。
责任编辑：陈安
