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苹果租用办公楼 投资者花7380万抢到手

苹果公司(Apple)标志。(Shutterstock)
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【大纪元2020年09月21日讯】编译:李欧・大纪元
中共肺炎(新冠肺炎)尚未退去,硅谷房地产9月又出现天价交易:苹果(Apple)在库柏蒂诺(Cupertino)租赁的其中4栋办公室建筑,被投资者以7,380万美元的价格收购。

科技巨头苹果公司在库柏蒂诺(Cupertino)租用的其中4个办公楼,根据根据9月11日圣塔克拉拉县(Santa Clara County)公开文件,已被一家投资集团以来自全球的资金,共7,380万美元的价格收购。这表明尽管中共肺炎肆虐,但硅谷房地产的实力依然强劲。

该交易包含位于85号州际公路和德安扎学院(De Anza College)西侧的Bubb Road上的4处办公建筑,总面积为110,000平方英尺,地址分别是:10300、10411、10440和10450-10460 Bubb Road。苹果公司是其唯一租户,并且拥有整个建筑物的租赁。

这项投资显示投资者热衷对南湾(South Bay)商业地产的渴望。

据《圣荷西信使报》报导,高纬环球(Cushman&Wakefield)商业房地产的经纪人安排了这场购房交易,不过高纬环球拒绝对此交易发表评论。

根据公共商业记录,买方与拉希莫塔(Zahid Rahimtoola)领导的分支机构有联系,Zahid Rahimtoola是总部位于帕洛阿图(Palo Alto)的Global Asset Capital首席运营官,Global Asset Capital是一家全球性私人投资基金,其利益包括房地产和风险资本,另外,位在华盛顿州贝尔维尤市(Bellevue)的投资方也作为买家参与其中。

高力国际商业地产公司(Colliers International)执行副总裁桑德林(Dave Sandlin)表示,如果您拥有位置良好的资产,且租户良好,那么无论市场情况如何,这些建筑物都会出售。这种资产将永远具有吸引力。

硅谷的办公楼大租户、优质租户,几乎都是苹果、谷歌、Facebook和亚马逊等这类科技巨头,它们自动吸引了房地产投资者。桑德林说,让苹果成为租户是一大优势,你找不到比苹果信用更好的租户了。

此次的卖方是受控于位在橙县的太平洋投资管理公司(又称PIMCO)的关联公司Graymark Capital,而其总部就在旧金山。

根据圣塔克拉拉县的公开记录,每栋建筑的交易价及面积如下:
◎以3,090万美元的价格购买了位于10450和10460 Bubb Road的办公大楼,总面积为46,000平方英尺。

◎以1,570万美元的价格购买了位于10300 Bubb Road的大楼,总计23,000平方英尺,。

◎以1,370万美元的价格购买10411 Bubb Road的办公楼,总面积为20,000平方英尺。

◎以1,350万美元的价格购买了10440 Bubb Road的建筑,总建筑面积20,000平方英尺。#

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本文刊载于旧金山9月19日地产版

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责任编辑:李矅宇

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