购物中心闲置 商家大改其道

人气 23

【大纪元2020年09月28日讯】(大纪元记者林达综合报导)CNN纽约报导,顾客将继续前往步行街,但或许与采购并无关联。根据研究公司穆迪分析(REIS)的数据,9月初,购物中心空置率已达历史新高9.8%,超过2011年的9.3%。网上购物激增,零售店空置率也在蹿升,地主们则火速寻找其它出路,如,利用过剩的店铺来增加购物中心的客流量。

REIS 商用房地产主管维克多(Victor Calanog)表示,“我认为,今后5年内,这个数字将持续上升。”“中共病毒大瘟疫把蓄势待发的电子商务推向了高潮,在我们试图从瘟疫中复苏时,商场空置率不大可能回到从前的水平。”这对于购物中心开发商来说很难承受,其现在正以各种方式重新调整空置店铺的用途。取代关闭商店是这些:从学校到医生诊所,以及民商两用长、短期存储设施。

拉米(Ami Ziff)是Time Equities 的总裁,该公司拥有并管理美国数以千计的零售物业,包括步行街、独立店等。他说,“目前,零售空间增加,而需求却疲软,因此,你需要灵活地应对,寻找不同的租户。”“在供大于求的情况下,我们必须走出去,推销这些想法。”在Time Equities 公司的物业群中,医生和牙医作为租户有所增加。

微型库房有需求

网上购物和当天送货的普及,推动了对最后一英里送货中心的需求。齐夫说,零售商,包括直接送货到顾客手中的卖家,正争先恐后地在城市地区寻找离消费者更近的场地,以创建微型仓库,来加快送货。“商场的空店可以用作微型配送中心”,他说。

根据最近华尔街日报 (Wall Street Journal)一份报告,亚马逊在把杰西潘尼(JCP)百货连锁店改换成配送枢纽。电子商务设计安装推销公司Avionos的联合创始人丹(Dan Neiweem)表示,利用购物中心空置商店来库存是一个聪明的主意。

内威姆说,零售商想离客户更近些,以便于更快送货,购物中心空置店铺离客户很近,在这儿建仓库很合适。此外,他还说,零售商建微型仓库,不仅可用来发货,还可让购物者当场从仓库订购并提货。

百货公司走了 一所高中搬来

布鲁克菲尔德地产公司(Brookfield Properties)是全国第二大购物中心运营商,在把一所学校带入它的一个购物中心。

Grand Teton Mall购物中心位于爱达荷州爱达荷瀑布,其中占地7万平方英尺的前西尔斯百货商店被重设为一所特许学校——阿尔图拉斯国际学院(The Alturas International Academy),将于2021年秋开学。其部分停车位将改建为学生户外娱乐区。

该校将吸纳近6百名学生,从6年级到12年级,其总裁蜜雪儿(Michelle Ball)说。“我们想增加一所高中,但没钱造一座新的,在这里翻修一间高中是个好主意。这里也很安全,因位于商场里面,各个通口都会上锁。”鲍尔说,新学校的位置是双赢的,因为 “社区需要一所高中,而商场也可增加客流量。”◇

责任编辑:朱涵儒

相关新闻
零售顾问:2021前全美1/3购物中心永久关闭
【最新疫情7.13】加州再关闭室内经济活动
美商场出租率创十年新低 3至5年恐消失25%
疫情下美国远程工作大热 推高办公楼空置率
最热视频
【新闻看点】以巴激烈冲突 美调解 蓬佩奥揭内幕
【唐浩视界】学生坠楼扯出案外案 中共统台5部曲
【探索时分】辽宁号出海 海军副参谋长出事
【思想领袖】首席调查员帕特尔揭通俄门内幕
【拍案惊奇】中共欲房产税试点 共军练抢滩登陆
【珍言真语】袁弓夷:袭梁珍应是中共610指使
如果您有新闻线索或资料给大纪元,请进入安全投稿爆料平台
评论