疫情下远距工作成趋势 美办公楼空置率创高

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【大纪元2021年01月15日讯】(大纪元记者张东光综合报导)在美国,虽然疫苗开始大量接种了,但远距工作的情况却没什么改变,办公室的空置率仍旧居高不下。以向来办公大楼需求紧俏的旧金山为例,据地产咨询公司Cushman & Wakefield报告,去年底旧金山办公室的空置率接近17%,创下2008年大萧条以来高峰。

办公室空间乏人问津,意味着许多企业选择远距工作,以避免员工们交叉感染中共病毒(新冠病毒)肺炎,也象征着许多大企业逃离人口荟萃的都会区。例如,甲骨文和惠普企业就选择将总部移出弯区,图文分享网站Pinterest甚至不惜赔偿9千万美元的违约金,也要取消在旧金山的办公室承租合同。

这个情况不仅在旧金山出现,也在纽约出现。研究机构Colliers International报告称,纽约去年11月的办公室租赁活动比去年衰退80%,空置率连续六个月上扬至13.5%,为2003年以来最高。专家估计,在疫情未彻底消失之前,大都会区的办公室空置率将居高不下,很难出现企业回租的潮流。

疫情对办公室的需求冲击具有长远的效果,这跟2008年金融风暴或911事件之后的短暂冲击有很大的不同,因而对远距工作的需求或成为一个较长远的常态。

根据盖洛普在疫情严重时的4月份调查发现,当时只有36%的企业员工和16%的雇主在办公室上班。该机构最近的调查则发现,在办公室上班的员工比例仅增加到46%,雇主的比例也只增加到20%。

许多科技大厂去年也响应远距工作的概念。领英公司(LinkedIn)统计显示,去年11月美国雇主招聘远距工作的职缺同比增长4.5倍,占了该求才网站所有招聘职缺的15%。

远距工作的增长势头不仅出现在美国,也出现在疫情严重的英国。据毕马威(KPMG)会计师事务所预测,英国约11%~12%的办公室工作可能转变为远距工作。

据主打远距工作的征才网站Flexjobs统计,2020年前来参访该网站的人次暴增50%,雇主招贴远距工作职缺的人次也上升19%。该网站表示,2021年许多公司远距工作征才的趋势仍将持续,征才的雇主包括提供翻译职缺的Lionbridge、软件公司Citrix、高端居家用品零售商Williams-Sonoma,以及招聘客服员工的联合健康集团(United Health Group)。

美国劳工部资料显示,全美电脑和数学相关的职缺有65.5%是在家中远距完成工作的,该比例为其它职缺的3倍。其它如律师、资讯科技人才、编码员都有很高的远距工作比例,最低的是农业职缺,仅4%远距工作。

据统计,在科技人才荟萃的湾区,年薪15万美元以上的技术劳工约3/4可以远距工作,但同地薪资低于4万美元的人仅6%可以远距工作。这显示越掌握技术的高科技劳工,越具有更高的不可替代性,越有选择居家工作的权利。

责任编辑:叶紫微#

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