【大纪元2021年10月01日讯】（大纪元记者天睿澳洲悉尼编译报导）一项分析显示，由于背负过多债务，即使最小幅度的加息也会让过半家庭在偿还房贷上遇到困难。
据《澳洲金融评论报》报导，金融公司Digital Finance Analytics （DFA）的模型显示，澳洲51%的家庭的借款额超过其收入的5倍，这78.8万个家庭的贷款额占全澳总贷款额的8.1%。
而新州家庭过度贷款的现象尤其严重。在房价年度涨幅高达26%的悉尼，过度贷款的家庭在东区和下北岸地区分布最多，克洛维利（Clovelly）、克洛维利西、 兰德威克（Randwick）、马鲁布拉（Maroubra）地区，平均每10个家庭中就有超过8个家庭的贷款超过其收入的5倍。
在莫斯曼（Mosman）和斯皮特交界口(Spit Junction)，每10个家庭中就有6个以上的家庭过度贷款，在罗斯威尔（Roseville）和城堡湾（Castle Cove），这样的家庭占比为十分之七。
DFA公司表示，在悉尼平均新房贷中，家庭借款额是收入的8倍之高。
在墨尔本，码头区（Docklands）超过七成的家庭贷款超过了他们的偿还能力，帕斯科河谷（Pascoe Vale）和帕斯科河谷南部（Pascoe Vale South）这样的家庭占比为十分之六。
总体而言，超过五分之二（42%）的家庭在8月面临还贷压力，较前几个月上升了42个基点。
DFA公司的模型还显示，如果利率上升50个基点，将有额外22.3万多个家庭面临还贷压力。这意味着出现还贷压力的家庭在贷款家庭总数中所占的比例将高达47%，即使是小幅升息，许多家庭也会出现灾难性后果，市场也会遭受重创。
澳洲监管机构计划在两个月内出台监管措施来收紧贷款。DFA公司表示，对贷款额和收入的比例施加限制会增加贷款难度，可能会对抑制房价有帮助。◇
责任编辑：宗敏青
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