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悉尼8月独立房拍卖中位价再创纪录 达192万

在疫情封锁最严重的冬季中,悉尼8月份创下了77.3%的拍卖成交率,是Domain房地产有记录以来录得的同期最高水平。(简沐/大纪元)
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【大纪元2021年09月26日讯】(大纪元记者陈光澳洲悉尼编译报导)尽管疫情仍在持续,8月份,悉尼独立房的拍卖中位数价格再创纪录,飙升到192万澳元,在一个月中上涨了11.8%,同比增长了32.3%。

据澳洲Domain房地产网消息,房产拍卖报告显示,尽管悉尼与墨尔本这两个澳洲最大的州府城市的房地产市场长期处于封锁状态,但8月份人们仍以创纪录的速度购买房产。

疫情封锁最严重的冬季中,悉尼8月份创下了77.3%的拍卖成交率,是Domain房地产有记录以来录得的同期最高水平。

公寓房的拍卖价格中位数达到了113万澳元,也创下了历史新高。

Domain集团研究和经济部门主管Nicola Powell说:“这相当惊人。对于一些买家来说,封锁吓不倒他们。”

“事实上,无论封锁与否,有些人仍需要买房。他们可能处于更换房屋的状态,可能在今年早些时候错过了时机,现在他们正在努力前行,并给出一个强有力的报价,”她说。

悉尼强劲的拍卖成交率主要是由于市场上的房源较少,而买家的需求仍然很高。

Powell说:“拍卖数量已经连续三个月下降,这意味着买家在市场上争夺更少的房源。”

她认为,悉尼强劲的成交率和飙升的拍卖中位数价格说明了一种情绪,即买家只想确保买到自己想要的房子。他们提出了强有力的报价,因此我们看到了强劲的价格上涨。

报告显示,在悉尼市区、南区、东区、北海滩、北悉尼和Hornsby、Ryde,以及外西区和蓝山地区的拍卖会上,都录得异常强劲的成交率。

悉尼各地区房产拍卖清出率:

悉尼房地产拍卖公司Auctionworks的首席拍卖师Jesse Davidson表示,在封锁期间,一些房主对出售房产仍感到紧张,但所有的数据都表明,卖家获得了最高的交易价,因为平均注册竞标的买家人数从疫情前的5.3人增加到了现在的10人,翻了近一倍,而房源数量下降了约40%。

“8月份,我们售出的房产中有89%超过了房主的底价”,他说,买家的“参与程度令人震惊。”

他认为,悉尼的封锁情况衹是再度说明了人们对空间的需求。

他说,人们想要“拥有一个家和生活在舒适的空间中的旧梦已经真正回来了。他们比以往任何时候都更能感受到大房子的重要性。住的小一点,离城市近一点,靠近公园的想法已经不能满足他们了。”

悉尼的拍卖成交率中包括了拍卖前售出的房产数量。有46.5%的卖家在拍卖日之前接受了报价,这几乎是十年平均水平的两倍,也是自1995年Domain有记录以来的历史最高水平。

Powell表示,一旦限制措施放宽,悉尼强劲的拍卖表现可能只会变得越来越强。

责任编辑:简玬

 

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