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悉尼8月獨立房拍賣中位價再創紀錄 達192萬

在疫情封鎖最嚴重的冬季中,悉尼8月份創下了77.3%的拍賣成交率,是Domain房地產有記錄以來錄得的同期最高水平。(簡沐/大紀元)
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【大紀元2021年09月26日訊】(大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導)盡管疫情仍在持續,8月份,悉尼獨立房的拍賣中位數價格再創紀錄,飆升到192萬澳元,在一個月中上漲了11.8%,同比增長了32.3%。

據澳洲Domain房地產網消息,房產拍賣報告顯示,盡管悉尼與墨爾本這兩個澳洲最大的州府城市的房地產市場長期處於封鎖狀態,但8月份人們仍以創紀錄的速度購買房產。

疫情封鎖最嚴重的冬季中,悉尼8月份創下了77.3%的拍賣成交率,是Domain房地產有記錄以來錄得的同期最高水平。

公寓房的拍賣價格中位數達到了113萬澳元,也創下了歷史新高。

Domain集團研究和經濟部門主管Nicola Powell說:「這相當驚人。對於一些買家來說,封鎖嚇不倒他們。」

「事實上,無論封鎖與否,有些人仍需要買房。他們可能處於更換房屋的狀態,可能在今年早些時候錯過了時機,現在他們正在努力前行,並給出一個強有力的報價,」她說。

悉尼強勁的拍賣成交率主要是由於市場上的房源較少,而買家的需求仍然很高。

Powell說:「拍賣數量已經連續三個月下降,這意味著買家在市場上爭奪更少的房源。」

她認為,悉尼強勁的成交率和飆升的拍賣中位數價格說明了一種情緒,即買家只想確保買到自己想要的房子。他們提出了強有力的報價,因此我們看到了強勁的價格上漲。

報告顯示,在悉尼市區、南區、東區、北海灘、北悉尼和Hornsby、Ryde,以及外西區和藍山地區的拍賣會上,都錄得異常強勁的成交率。

悉尼各地區房產拍賣清出率:

悉尼房地產拍賣公司Auctionworks的首席拍賣師Jesse Davidson表示,在封鎖期間,一些房主對出售房產仍感到緊張,但所有的數據都表明,賣家獲得了最高的交易價,因為平均註冊競標的買家人數從疫情前的5.3人增加到了現在的10人,翻了近一倍,而房源數量下降了約40%。

「8月份,我們售出的房產中有89%超過了房主的底價」,他說,買家的「參與程度令人震驚。」

他認為,悉尼的封鎖情況衹是再度說明了人們對空間的需求。

他說,人們想要「擁有一個家和生活在舒適的空間中的舊夢已經真正回來了。他們比以往任何時候都更能感受到大房子的重要性。住的小一點,離城市近一點,靠近公園的想法已經不能滿足他們了。」

悉尼的拍賣成交率中包括了拍賣前售出的房產數量。有46.5%的賣家在拍賣日之前接受了報價,這幾乎是十年平均水平的兩倍,也是自1995年Domain有記錄以來的歷史最高水平。

Powell表示,一旦限制措施放寬,悉尼強勁的拍賣表現可能只會變得越來越強。

責任編輯:簡玬

 

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