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恒大物业出售案破局 最快本周末再度倒债

中国恒大集团财务危机持续恶化。(HECTOR RETAMAL/AFP via Getty Images)
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【大纪元2021年10月21日讯】(大纪元记者侯骏霖、赖意晴报导)中国恒大集团财务危机持续恶化,市场原先传出合生创展集团将以逾新台币1,300亿元(约26亿美元)的价格,收购恒大物业50.1%股权,但近日传出谈判可能破局,导致中国恒大及恒大物业21日复牌后双双重挫逾10%、8%。

专家指出,由于购屋旺季期间,中国恒大房地产销售骤降97%,在债券兑付压力持续逼近下,恐致公司再度违约

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综合媒体报导,合生创展收购恒大物业近期传出破局,中国恒大及恒大物业20日晚间在港交所公告表示,将终止出售恒大物业股份,原先拟向合生创展转让恒大物业50.1%股权,对价为港币200.4亿元(约新台币726.6亿元),是解决财务流动性危机的措施之一,但已在10月13日终止协议。

报导指出,中国恒大集团目前在购屋旺季期间的房地产销售骤降97%,使财务流动性持续恶化,加上出售资产未果,恐加剧公司再度违约的风险。

报导表示,根据统计,中国国内生产毛额(GDP)有近1/4为房地产业所贡献,而恒大这家房地产巨头已成为中国经济的最大风险之一,并削弱民众对房地产业的信心;恒大危机也让外界担忧将扩及至金融领域,10月至少有另外2家开发商违约美元债券,中国债券殖利率仍徘徊在10年来的最高水准附近。

此外,交易告吹也让恒大必须另觅筹资管道,造成偿债压力大增,目前全球债务更超过3千亿美元(新台币8.37兆元)。

恒大现有一支债券的8,350万美元(约新台币23.31亿元)利息在上月逾期未付,30天宽限期将于本周末到期,包括债券持有人、银行及其他债权人在内,将要求恒大立即偿付,恐触发恒大其它债券违约的连锁效应。

学者:更多中企将退出房地产业

美国德州农工大学(Texas A&M University)经济学教授甘犁(Li Gan)周三(10月20日)接受CNBC采访时表示,中国房地业面临了巨大风险,为了稳定,首先必须缩减产业。甘犁预估,由于买家将第二套及第三套房产作为投资,中国约有20%的房屋处于闲置状态。即便如此,开发商每年仍持续建造数百万户新住宅。

甘犁表示,目前已有迹象显示,中国的住房需求已降温,一些房地产商将不得不退出产业。甘犁认为,恒大危机只是开端,毕竟需求不复存在,未来将有更多房企退出产业。

甘犁预测,房地产及相关产业对于中国GDP的贡献,可能会从目前的约30%下降到15%,他说:“利用房地产业拉抬经济成长,对中国而言不是一条可持续的道路。”甘犁表示,中共当局应推动让房地产逐步趋缓的政策,避免经济硬着陆。◇

责任编辑:玉珍#

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