【大纪元2021年10月21日讯】（大纪元记者侯骏霖、赖意晴报导）中国恒大集团财务危机持续恶化，市场原先传出合生创展集团将以逾新台币1,300亿元（约26亿美元）的价格，收购恒大物业50.1%股权，但近日传出谈判可能破局，导致中国恒大及恒大物业21日复牌后双双重挫逾10%、8%。
专家指出，由于购屋旺季期间，中国恒大房地产销售骤降97%，在债券兑付压力持续逼近下，恐致公司再度违约。
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综合媒体报导，合生创展收购恒大物业近期传出破局，中国恒大及恒大物业20日晚间在港交所公告表示，将终止出售恒大物业股份，原先拟向合生创展转让恒大物业50.1%股权，对价为港币200.4亿元（约新台币726.6亿元），是解决财务流动性危机的措施之一，但已在10月13日终止协议。
报导指出，中国恒大集团目前在购屋旺季期间的房地产销售骤降97%，使财务流动性持续恶化，加上出售资产未果，恐加剧公司再度违约的风险。
报导表示，根据统计，中国国内生产毛额（GDP）有近1/4为房地产业所贡献，而恒大这家房地产巨头已成为中国经济的最大风险之一，并削弱民众对房地产业的信心；恒大危机也让外界担忧将扩及至金融领域，10月至少有另外2家开发商违约美元债券，中国债券殖利率仍徘徊在10年来的最高水准附近。
此外，交易告吹也让恒大必须另觅筹资管道，造成偿债压力大增，目前全球债务更超过3千亿美元（新台币8.37兆元）。
恒大现有一支债券的8,350万美元（约新台币23.31亿元）利息在上月逾期未付，30天宽限期将于本周末到期，包括债券持有人、银行及其他债权人在内，将要求恒大立即偿付，恐触发恒大其它债券违约的连锁效应。
学者：更多中企将退出房地产业
美国德州农工大学（Texas A&M University）经济学教授甘犁（Li Gan）周三（10月20日）接受CNBC采访时表示，中国房地业面临了巨大风险，为了稳定，首先必须缩减产业。甘犁预估，由于买家将第二套及第三套房产作为投资，中国约有20%的房屋处于闲置状态。即便如此，开发商每年仍持续建造数百万户新住宅。
甘犁表示，目前已有迹象显示，中国的住房需求已降温，一些房地产商将不得不退出产业。甘犁认为，恒大危机只是开端，毕竟需求不复存在，未来将有更多房企退出产业。
甘犁预测，房地产及相关产业对于中国GDP的贡献，可能会从目前的约30%下降到15%，他说：“利用房地产业拉抬经济成长，对中国而言不是一条可持续的道路。”甘犁表示，中共当局应推动让房地产逐步趋缓的政策，避免经济硬着陆。◇
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