【大纪元2021年10月27日讯】中原（工商铺）日前（24日）发表研究报告，9月份香港区整体甲厦空置率录得约10.00%，比8月份上升0.21个百分点，按年大增1.83个百分点，最新空置率数字创历来次高。
分区分析，以金钟区表现最令人担忧，9月份空置数字为9.02%，为一线核心商业区中最高，按月上升0.23个百分点，对比去年9月则轻微增加0.01个百分点。
至于中环区方面，甲厦空置率由8月份约7.29%，上升0.35个百分点至最新9月份约7.64%。
毗邻的上环区按月轻微递增0.20个百分点至9月份约9.61%。
湾仔及铜锣湾空置情况对比8月份有所改善，然而整体空置率则处于偏高水平，两区9月份空置率分别为13.12%及10.59%。
中原（工商铺）写字楼部区域营业董事蔡德宝表示：“中资及外资企业是香港写字楼市场重要支持力，现时环球经济前景未明朗，企业审慎考虑租金成本无可厚非，同时中、外资机构受制于通关问题而未能顺利来港，多种因素下令写字楼租赁需求未有明显改善，连带拖累空置率表现，因而令今年有两个月整体甲厦按月空置率创新高。”
蔡氏认为，通关与否为写字楼市场转势的关键，而有关措施暂未有确切日期，令不少企业持续观望态度，预料短期内港岛核心区商厦空置情况会继续徘徊，难有显着改善，同时租金亦预计会持续受压。◇
责任编辑：陈玟绮
