site logo: www.epochtimes.com

多伦多9月上市房锐减 房价涨18.3%

房源大幅下降,销量减少,多伦多9月房价上涨(Graeme Roy/加通社)
人气: 105
【字号】    
   标签: tags: , ,

【大纪元2021年10月06日】(大纪元记者季薇多伦多报导)多伦多地区地产局(TRREB)表示,秋季房市强劲开场,与去年同期相比,虽然今年9月房屋交易量下降了18%,但房价增长了18.3%。此外,新上市房源更趋紧张,数量下降了34%。

多伦多地产局周二(10月5日)公布,9月大多伦多地区有9,046套房屋易手,低于去年9月创纪录的1万1,033套。但是,出现了自今年3 月以来的首次月度增长。

房源大幅减少

秋季房市通常被看好,今年9月大多伦多地区的房屋成交量是有纪录以来的第三高。TRREB表示,房市仍趋紧。

TRREB 总裁凯文.克里格(Kevin Crigger)表示: “整个 9 月,需求一直非常强劲,许多合格的买家如果能找到合适的房产,第二天就会买房。”

在夏季销售放缓和供应减少之后,经纪人和潜在买家、卖家一直在观望秋季。一些房地产经纪人8月时曾提到,他们的许多客户正在休假或推迟寻找房屋或买房的时间,到孩子们重返学校、边境限制放宽、人们再次开始把房子上市时才行动。

但9月的新上市房源并没有如买家所料。TRREB 表示,活跃的房源数量急剧下降,从去年9月的1万8,167套下降近50%至9,191套。9月新挂牌量为1万3,483套,低于去年9月的2万441套。

克里格说:“与去年相比,9月的新房源减少了1/3,对许多人来说,买房,说起来容易做起来难。”

房价同比涨18.3%

要买房的人的平均支出,也比以前更高。TRREB 表示,9月平均房价从去年9月的90万60,613加元上涨 18.3%,至113万6,280万加元,比8月高1.8%。

各种房型的平均价格,公寓为70万8,521加元,镇屋90万9,226加元,半独立屋111万4,696加元,独立屋152万6,465加元。

“9 月的房价增长继续受到低层细分市场的推动,包括独立、半独立屋和镇屋。” TRREB 的首席市场分析师杰森.默瑟(Jason Mercer)表示: “不过,过去一年,公寓买家之间的竞争明显加剧,这导致过去几个月随着首次买家重新入市,房价上涨加速。预计这种趋势会继续下去。”

房地产经纪人米歇尔.普拉奇(Michelle Plach)对《环球邮报》说,近日她在密西沙加以79.9万元挂牌的一套半独立屋,吸引来众多买家竞购,一天后以99.9万元售出。她挂牌的另一栋密西沙加住宅,收到了 20 个报价。整个夏天,挂售的房子会收到3-7个报价,但现在,“很容易收到10-20 个报价” 。

密西沙加所在的皮尔区的房价指数,9 月比8月攀升2%。乘火车到多伦多市中心大约1小时的荷顿区(Halton),该区房价指数更上涨了4%。多伦多以北的 锡姆科地区、杜咸区以东的房价,也在以类似的增速上涨。

房地产经纪们表示,随着越来越多的公司采用灵活的工作模式,并允许员工在一周的部分时间居家工作,购房者将继续在市中心以外寻找更大的住宅。

TRREB 表示,由于多伦多市区及部分郊区的房价超过了100万元,购房者被迫转向公寓。9月多市公寓的平均售价超过了74.4万元,已高于瘟疫大流行开始之前。

TRREB今年2月曾预测,到年底,多伦多地区的平均房价将达到 102.5 万元,高于去年的92万9,692元。

温哥华地区独立房涨价1.2%

加拿大最昂贵的房市——温哥华地区,9月转售量稳定,仅卑诗省菲沙河谷地区的转售量下降了 11%。与8月相比,9月温哥华地区的独立屋和半独立屋的房价指数上涨了1.2%。独立屋房价指数达182万8,200元。

转售量明显下降的菲沙河谷地区,所有类型的房价指数均有所攀升。独立屋涨幅最大,环比房价上涨1.9%至136万2,220元。

加拿大房地产协会今年5月预测,到 2021 年底,全国平均房价将飙升至 64万9,400元,并在 2023 年攀升至70万4,900元。◇

责任编辑:文芳

评论