【大纪元2021年11月11日讯】（大纪元记者洪宁、刘毅综合报导）为应对楼市下滑，沈阳市房产局11月10日召集各大房企，通知从11月11日开始，放松限购限售等一系列房地产限制性政策。
据大陆财联社及贝壳财经11月10日的消息显示，沈阳市房产局10 日召集各大房企，线下通知从11月11日开始，放松限购、限售、放宽契税政策、提高个人按揭贷款放款效率、放宽备案价格等一系列房地产限制性政策。
《新京报》旗下财经媒体贝壳财经记者从沈阳多位房产中介处获悉：“该消息属实，公司口头通知了上述政策，从明日（11月11日）开始执行，但不会出台红头文件。”财联社记者也从多位知情人士处获悉了该消息。
贝壳财经报导，沈阳和平区链家一名中介表示，以前原沈阳市购房政策为外地户口满六个月社保，可购买一套住房，现在改为诚信申报，只需自己填写，再由房产局备案。而且，现在购多套房均可享受首套契税政策。
大纪元记者11日致电沈阳市房产局，但电话长时间无人接听。记者致电沈阳市沈河区房产局，该局一名女工作人员表示：这个事情是市局在管，不下放到区里。我们还没听说。
记者致电沈阳中介连锁店链家地产，一名男员工表示：“昨天房企是开会通知了，但今天早上房产局给我们发通知说，这个政策先不要释放，因为出了点儿变动。现在这个政策还没确定，在等待。”
对此，财经评论人士王剑11月10日在其自媒体节目中表示，沈阳打响了楼市松绑第一枪。沈阳这样做说明房地产市场扛不住了，把限制措施解除了，通常来说越解除的地方的房子越不能买，因为那个地方的房地产市场一定是处于崩溃状态。
王剑劝告：“想去沈阳买房子的人一定要小心一点。”
在中共不停打压之下，大陆楼市全面下行。
上海易居研究院11月4日发布的《全国居民购房杠杆率研究》报告表示，2021年三季度，全国居民购房杠杆率继续下行，百城房价指数环比涨幅回落至0.63%，百城房价环比涨幅三季度大幅回落，出现下跌拐点， 如果看月度数据，则9月已经转跌，拐点确立，预期四季度继续下跌。
易居研究院在《2021年10月热点城市二手住宅市场报告》中表示，2021年10月，易居研究院监测的13个热点城市二手住宅成交量环比下下降 26.9%，同比暴跌42.8%，13城成交总量已基本回落至2014年10月水平。
易居研究院认为，这标志着2015年以来的二手楼市上升大行情结束。
按照易居研究院的算法，10月份13个热点城市中，二手住宅成交量能度为负的城市数量达12个，仅厦门1城量能度仍为正。
在大陆房地产最热的两个城市深圳和杭州，10月份，深圳二手住宅成交量能度为-47.3%，连续第6个月在热点城市中垫底，二手住宅成交1975套，虽较上月略有回升，但仍然维持在近10年低位；杭州二手住宅仅成交2554套，较3月高点缩水了近八成，暴降至近十年最低值附近。
易居研究院认为，大陆房地产市场短期内利空明显，未来两三个月热点城市市场继续降温，二手房将继续走弱。
评论人士文小刚对大纪元表示，房地产各项收入综合起来在地方财政中占比达到25%左右，房地产下行，再加上瘟疫打击等等，经济下行压力太大，现在又减少了房地产这棵摇钱树，地方政府不得不放松楼市调控政策。
责任编辑：林琮文
