site logo: www.epochtimes.com

大温房屋供应降至3年来最低 独立屋基准价涨至185万元

人气: 180
【字号】    
   标签: tags: , , , ,

【大纪元2021年11月03日讯】(大纪元记者柳晴加拿大温哥华报导)大温地区房地产委员会表示,目前大温地区的房屋需求继续超过供应,仍处于卖方市场。当前房屋供应量已降至三年来的最低点,许多房主对出售房屋不感兴趣。

大温地产局报告显示,10月份,仅有4,000多套独立屋公寓和城镇屋被挂牌出售,比去年下降了27%。而10月份的房屋销售量为3,494套,比该月的10年历史平均水平高出22%。

该委员会经济学家基思·斯图尔特(Keith Stewart)在周二的一份声明中说,房屋销售活动继续超过往年同期的情况,挂牌房屋数量在下降。这种供需之间的动态关系导致整个地区的房价继续上升。

他还说,固定贷款利率的上升有助于缓解需求,但目前销售仍然强劲,因为买家先提前锁定抵押贷款利率,然后继续寻找房源。

该委员会表示,10月份所有类型的房产销售与活跃房源的比率为43.5%。独立屋的比率为33.6%;排屋为64.4%;公寓为46.7%。

一般来说,分析家们说,当该比率在几个月内保持在20%以上时,房价就会出现上升的压力。与上个月相比,该地区的房屋价格上升了1%。

大温地区独立屋同比增幅最大

大温哥华地区的房地产委员会覆盖本拿比、高贵林、枫树岭、新西敏、北温哥华、皮特梅多斯、高贵林港、满地宝、列治文、南三角洲、斯阔米什、阳光海岸、温哥华、西温哥华和惠斯勒。

目前该地区独立屋的基准价格为1,850,500元,比去年同期高出20%。

该地区所有房屋类型的基准价格目前为119.94万元,其中独立屋的同比增幅最大。

房价涨幅最大的是枫树岭(33%)、惠斯勒(32%)和皮特梅多斯(30%)。

联排别墅的基准价格为975,000元,增长18%,而公寓的基准价格为746,400元,增长9%。

菲沙河谷地区总体挂牌房产比去年骤降一半

菲沙河谷地区的房地产委员会覆盖亚博斯福、兰里、米逊(Mission)、北三角洲、素里和白石。总的来说,活跃的库存为3,447套,几乎是去年数字的一半。

该地区情况也是如此,报告显示,10月份有2,188套房产挂牌销售,比去年少29%。而10月份的销售量却高于平均水平。由于上市量低于平均水平,给房价带来了上升压力。

董事会主席拉里·安德森说,这是一个非常具有挑战性的时期,特别是对买家来说。我很同情那些一年多来一直试图买房的客户,在多次尝试后都没有成功。

该地区独立屋的基准价格为139.67万元,与去年相比增加了33%。联排别墅和公寓的价值也分别上升了27%和18%。◇

责任编辑:李盈

评论