黑龙江省发文欲提振楼市 消息随即被撤

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【大纪元2021年12月22日讯】(大纪元记者刘毅综合报导)中共黑龙江当局21日将前一天发布的要“全力冲刺房地产业增长”的消息撤下,有业界人士分析称黑龙江省释放出提振楼市的信号和当地房地产市场整体下行态势严峻有关。

20日,黑龙江省政府官网发布《省住建厅召开调控会议 部署全力冲刺房地产业增长工作》一文,但《第一财经》发现 21日下午13时50分许,该文已消失不见。

该媒体记者21日多次致电黑龙江省政府办公厅和住建厅相关部门求证。黑龙江省政府办公厅信息公开工作机构一工作人员在核实后对第一财经表示,“这篇文章的内容是由住建厅保障的,发布和撤回也是经由住建厅方面决定。”

该记者多次致电黑龙江省住建厅相关部门,始终无人应答。

黑龙江省住建厅20日召开全省房地产业经济运行调度会议,要求采取多措施并举促销,组织协会、商会服务房企,开展“线上”、“域内外”商品房促销活动,要想办法、促销售、见实效,要落实购房补贴优惠政策,提振市场信心等。

《香港经济日报》21日引述易居研究院智库中心研究总监严跃进的分析说,近期各地支持楼市的发展角度看,基本上以购房补贴为主,较为零碎,还没有完全上升到行业或产业的地位。此次黑龙江首次提出“房地产业增长工作”,具有很强的导向。

一名不愿具名的业界人士对《第一财经》表示,近年来,鲜有省级部门官方口径谈及鼓励和促进房地产市场发展的例子。

该人士推测:“黑龙江此次撤文,可能是措辞问题。”

58安居客研究院分院院长张波认为:“上述会议提到‘有效激发群众购房需求,释放消费潜能’,有欠周全。如果是自住型需求,无论是首套还是改善型都需要有效保障;但如果是投资类购房需求,就不能被激发,否则会违背‘房住不炒’的调控要求。”

张波同时表示,黑龙江释放出提振楼市的信号确实和当地房地产市场整体下行态势严峻、良性循环不畅有关。

因黑龙江省人口流出严重且老龄化加剧、库存积压,叠加四季度以来局部疫情反复、房企债务风险加剧、置业者预期下调等因素,下半年以来,黑龙江整体楼市去化难度加大,多项指标下调。

中共国家统计局数据显示,2021年1~11月,黑龙江省商品房销售面积和销售额累计同比分别下降9.0%和18.3%,而全国分别增长4.8%和8.5%。价格方面,根据中国房地产指数系统百城价格指数,哈尔滨1~11月新建住宅价格累计下跌1.3%。

同时,黑龙江省土地成交规模和房地产开发投资也在下滑。2021年1~11月,黑龙江省住宅用地供应和成交规模同比分别下降48%和61%,房地产开发投资同比下降3.5%。

易居研究院21日发布《31省份房地产行情报告》显示,今年前11个月全国有13个省份房价出现下跌,其中黑龙江跌幅最大,为10%。

据中共国家统计局12月15日发布的大陆70城11月份商品住宅价格变动数据显示,不论是新房还是二手房,黑龙江省会哈尔滨的房价同比、环比均下跌。

不仅仅是哈尔滨,大陆房地产在中共不断升级“调控”下不断下滑,甚至出现房价过快下跌,房地产变冷,同时造成地方政府财政收入减少。

为了抑制房价过快下滑,房地产泡沫被刺破,部分城市开始发布措施刺激楼市。《证券时报》的12月20日消息显示,近一个月以来,桂林、晋江、芜湖、荆门、衡阳、呼和浩特、开封、南宁等20个城市都发布稳楼市政策,包括购房补贴、人才补贴、新城市居民落户松绑等。

但诸葛找房数据研究中心分析师梁楠表示,这些措施对楼市的刺激力度不会太大。

评论人士王剑在其自媒体节目中表示,中共不断打击房地产,人们认为买房肯定会赚钱的“房地产信仰”坍塌了,现在刺激楼市效果不大。

责任编辑:李沐恩#

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