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专家:疫情重新定义阿市“20分钟城市”概念

阿德莱德中央商务区最繁华的购物中心Rundle Mall商业街。(方君华/大纪元)
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【大纪元2021年12月06日讯】(大纪元记者方君华澳洲阿德莱德编译报导)一位著名的人口统计学专家表示,疫情大流行以及“结构性”人口变化将重新定义阿德莱德这个“20分钟城市”的概念。

据《广告人报》(The Advertiser)报导,人口统计公司Demographics Group的执行董事索特(Bernard Salt)表示,越来越多的人在家工作,和想要更大的生活空间,城市规划者“现在是时候”赋予阿德莱德一个新“20分钟城市”的理念,让居民可以在自己的社区内工作、生活和娱乐,而不是每天出入中央商务区工作。

阿德莱德向来被称为 “20分钟城市”,这是因为在20分钟内,人们可以到达城市内工作、生活和娱乐的主要活动地点。

在给南澳建筑商协会(Master Builders SA)的一份报告中,索特说,千禧一代(指出生于1980年代初和2000年之间的人),在大疫流行后,似乎“放弃了住在市中心别致简约公寓”的生活方式,转而搬去郊区或更远的地方,在一块独立的土地上建造房屋。

澳洲统计局(ABS)预测,在未来五年内,南澳38至45岁的人口数量将增加15,040人,成为南澳增长最快的年龄组。索特说这是人口结构的转变。

他说,这些千禧一代多是有孩子、双收入的家庭,他们正在重新评估他们的住房选择,因为他们不必经常去城市工作。他表示,政府的住房刺激计划也有助于推动内城外流。

根据2016年人口普查,南澳746,105劳动者中有4.2%(即32,678人)说他们在家工作

索特预测,选择每周至少两天在家工作的人可能会增加一倍以上,达到约11%。

“未来的家庭很可能有两个成年人在家工作,加上孩子们,这意味着公寓甚至一些联排别墅可能不适合这个不断扩大的市场组成部分。”他在给南澳建筑商协会的报告中说到,南澳州规划委员会(State Planning Commission)在制定土地供应政策时也在审阅这份报告。

“在后疫情时代,更多的家庭将主要流向大城市边缘或边缘以外的地方寻求更大空间。”他表示,中央商务区仍将是“主要工作场所”,但新版“20分钟城市”的阿德莱德,将在更靠近人们居住地的区域内提供服务,为郊区重新注入活力。

“这意味着人们可以在20分钟内在当地就近使用所有服务,如在伊丽莎白区(Elizabeth)、茶树广场(Tea Tree Plaza)或马利恩(Marion)等郊区中心。”他说,“这种想法是把工作从中心分散开来,而阿德莱德人则被导向去居住地周边,而不是去中央商务区。”“结果是减少整体通勤,从而改善心理健康,减少碳排放并建立更强大的社区。”

州规划委员会明年将开始审查大阿德莱德地区的三十年规划,这是前工党政府于2011年制定的计划,旨在限制城市扩张并巩固现有郊区的住房

修订进行的时候,恰逢2021年11月人口普查结果的发布,索特预测这将证实人们远离市中心生活的趋势。

南澳建筑商协会首席执行官弗洛戈利(Will Frogley)表示:“市场对更大空间和在家工作的偏好,并非短期的时尚,而是已经深入人心了。”“形势已经发生了根本性的变化,规划专业人士和开发商必须看到这一点。”

阿德莱德正面临土地供应短缺,因为境外人士的回归、经济刺激和该州对疫情的处理都推动了对新住宅区的需求,这些住宅区的销售量比建造量高出18%。

责任编辑:陈紫雨

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