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如何知道你的住房是否在自然灾害高危区?

丛林火灾、洪水、大风、海岸淹没和地陷等自然灾害是澳洲住宅面临的主要危险,而后两者一般不在保险范围之内。(PETER PARKS/AFP via Getty Images)

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【大纪元2021年02月14日讯】(大纪元记者陈光澳洲悉尼编译报导)要问维州的Gippsland、昆州的黄金海岸和新州的Illawarra有什么共同点?那就是这些地区的住房越来越有可能变得无法投保。

据澳洲Domain房地产网消息,气候风险公司Climate Risk总裁Karl Mallon还将昆州阳光海岸、新州中央海岸以及布里斯本、悉尼、墨尔本、新州Windsor和西澳Mandurah等靠近河流的内地区也列入了保险公司随着恶劣天气事件发生频率增加而提高保险费的地区名单中。

Mallon表示,丛林火灾洪水、大风、海岸淹没和地陷等自然灾害是澳洲住宅面临的主要危险,而后两者一般不在保险范围之内。

他说,在新州洪泛平原上的城镇,一户每年支付1.5万澳元的房产保险是相当正常的,他记得有一套60万澳元的房产投保,每年的保费竟高达3万澳元。

Domain集团保险部门Domain Insure总经理Tony Mitchell表示,如果人们不确定自己现在的住房或想要搬到的地方是否有潜在风险,可以利用很多的免费工具查询。这些工具包括:查看谷歌地图,可以让你了解住房与水道和丛林的接近程度;联系当地政府,可以获取关于洪水覆盖层和丛林火灾易发地的信息;还可咨询州政府机构,如紧急服务等。

为了让人们基本了解所居住的住房与气候相关的风险,Climate Risk网站可提供免费的在线检查。如果需要说明气候风险对个人房产未来价值和可保性的影响,也可付费寻求更详细的报告。

Mallon称,在过去一年中,其公司制作了1万份免费的在线检查报告,这反映了人们对气候变化成本的认识正在不断提高。

“成熟的买家开始寻问这些问题,越来越多的卖家希望将这些信息包括在报价中,”他说。

Mallon认为,买家不需要放弃他们梦想中的绿树成荫的住房或滨海房产。相反,更多地了解自然灾害高风险区可能提高人们对风险区内所需建筑标准的认识。

“采取一些额外的预防措施,使房产更具抗冲击性,这是一个好主意,”他说,“如果你打算在洪水区买房,那请在较高的地方买房,或使用防洪材料,将电线绕天花板运行而不是走地下。如果你想在低洼地带买房,要非常小心。检查房子的海拔高度,如果低于海拔10米左右,要非常小心地做房子检查,了解海岸淹没的实际风险。”

Mitchell说,获得多个保险报价将会提供另一个衡量房产风险水平的指标。

“如果你能看到一处房产靠近溪床或丛林,就打电话给保险公司,看看他们怎么说,”他建议,“人们需要意识到住在海边或所买房产拥有国家公园的美丽丛林景观所带来的风险。”

Mitchell表示,如果目前已居住在高风险地区,房主仍有不少事情可以做,以尽量降低保险费,如确保树木没有遮住屋顶、清理雨水槽,使用防火防洪的建筑材料进行装修等,这些做法都可以减轻极端天气事件对房子的损害的可能性,降低巨额保险索赔的可能性,从而降低保险费。

责任编辑:简玬

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