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南湾地产开发商 因诈欺申请破产

破产文件披露Sanjeev Acharya所欠债务

中间建筑1368 El Camino Real, Santa Clara由Silicon Sage Builders开发,如今贷方开始执行止赎程序。(Google 街景)

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【大纪元2021年02月03日讯】编译:李欧・大纪元
南湾开发商桑耶夫・阿查里亚(Sanjeev Acharya)面临诈欺指控和其湾区房地产帝国的破灭,其已申请破产,希望重组公司的财务。

根据美国破产法院备案的文件,在第11章破产案中,阿查里亚表示他已承担至少1亿美元和多达5亿美元的债务。

据“圣荷西信使报”报导,法庭文件显示,他的资产价值从100万美元到1000万美元不等。阿查里亚(Acharya)估计他欠200至1000名债权人的钱。

在破产文件中列出的显着债务 :
- 4,500万美元,用于与位在菲利蒙(Fremont)42183 Osgood Road的一处房产相关的建筑贷款。位在纽约州的Acres Capital,通过一家关联公司被列为贷方。

- 4070万美元,用于圣荷西1821 to 1873 Almaden Road的房地产相关的建筑贷款。Acres Capital提供了融资。

- 3,960万美元,用于与圣何西市中心Balbach St.街上一块土地相关的建筑贷款。阿查里亚的公司Silicon Sage Builders,已开发并完成了位于圣何西180 Balbach名为Aura的住宅小区。位在芝加哥的Prime Finance Partners被列为贷款提供者。

- 1,390万美元,用于在37358 to 37482 Fremont Blvd.的土地贷款,该土地位于Fremont的Centerville地区。位在比佛利山庄的Bolour Associates被列为贷方。

- 830万美元,用于在菲利蒙(Fremont)的41965、41911和42021 Osgood Road取得土地贷款。Bolour Associates提供了贷款。

- 790万美元,用于圣塔克拉拉(Santa Clara)1313 Franklin St.的建筑贷款和土地贷款。Bolour Associates被列为贷方。

- 598万美元,用于在圣何西的2101 to 2149 Alum Rock Ave.土地贷款。位于洛杉矶的Parkview Financial被列为贷方。

- 490万美元,用于在桑尼维尔(Sunnyvale)510至528 S. Mathilda Ave.的土地贷款。Bolour Associates是贷方。

- 360万美元,用于在圣塔克拉拉1368 El Camino Real的土地贷款。 1月11日,贷方开始执行止赎程序,以通过拖欠350万美元贷款的违约通知书来没收该财产。该笔贷款与该物业的办公室和零售部分有关,该部分已经建成,被称为麦迪逊公园。

- 290万美元,用于在桑尼维尔(Sunnyvale)560 S. Mathilda Ave.的建筑贷款。阿查里亚的主要公司Silicon Sage Builders在此位置保留了总部。

据破产文件显示560 S. Mathilda Ave., Sunnyvale是Silicon Sage Builders公司地址。(Google 街景)

- 180万美元,用于在圣何西的1661、1663和1665 Alum Rock Ave.取得土地贷款。

根据美国证券交易委员会(SEC)的指控,估计有250人支付了约1.19亿美元,投资由Acharya和Silicon Sage Builders发起的房地产项目。他们通过房地产开发编织金融诈欺,据美国证券交易委员会于去年12月21日向北加州美国地方法院提起的诉状称,欺诈活动约始于2016年8月。

根据SEC的指控,Silicon Sage和Acharya对公司一系列项目的前景和财务实力,描绘得过于乐观。Silicon Sage Builders及其所有房地产开发项目,除其中一个项目以外,均未盈利。#



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本文刊载于旧金山1月30日地产版

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责任编辑:李曜宇

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