【大纪元2021年02月10日讯】（大纪元记者刘毅报导）2月8日，中共深圳住建局发布二手房参考价的通知，其提供的指导价格明显低于市场价格，第二天，深圳多家中介机构网站和App隐藏了深圳本地二手房价格，挂牌房产的单价和总价不再显示。
据财新网2月9日消息，这些中介平台包括Q房网、贝壳找房、中原地产和乐有家等。
中原地产代理（深圳）有限公司二级市场董事总经理玉家雄对此表示，公司线下的门店也会撤掉标有价格的广告。Q房网、中原地产、美联物业线下门店带有价格的广告已撤下。
至于中介撤掉房价的原因，主要是为了避免和主管部门公布的指导价格发生抵触。
《每日经济新闻》的消息显示， 将本次发布的3595个小区二手房成交参考价与目前市场的挂牌价对比可以发现，本次发布的指导价明显低于市场挂牌价和成交价，特别是高价豪宅和优质学区房的“价差”更为明显。部分豪宅的挂牌价较指导价高出一倍以上。
诸葛找房的信息显示，去年大热的华润城过往成交单价最高已突破20万元/平方米，去年下半年成交均价在17万~18万元/平方米，而目前挂牌均价约19万元（人民币，下同）/平方米，但此次发布的指导价格仅为每平方米132,000元，相当于打了7.3折，以80平米的户型计算，以指导价格售卖比目前市价便宜384万。
8日下午，深圳相关部门紧急通知多家中介公司开会，会议主要内容为：要求从即日起，二手房经纪公司的所有平台，包括网站、APP、橱窗广告、宣传单、公司或经纪人的各类社交媒体，均不能发布高于成交指导价的房源信息；高于指导价的房源可以过户，买家必须签一份风险告知书。
对于深圳发布二手房的指导价格，深圳中原董事总经理郑叔伦认为，这次政策发布参考价释放出当局要开始管控二手房价格的信号。但二手房市场的管控难度非常大。二手房的交易主体是不同的小业主及购房者，从报价到交易的信息相对封闭，信息极度不对称。因此，二手房成交价较难把握，时高时低。
网民对深圳住建局的做法也表示了不同意见。
上海网民“UfuQK1 ”表示：“真是胡闹！全款买二手房，在网签时候为避税可以做低成交价。但这个根本不是市场价。”西安网民“ID8kN1”语含讥讽地说：“你说那么低，能买到吗？”
评论人士文小刚对此表示，造成房价倒挂的主要原因是中共用行政手段干预市场造成的，对新房限价销售，做出控制房价的姿态，但又不降低对房企的税收和收费，令房企自己承担损失；同时又利用土地财政敛财，高价卖地，使建房成本居高不下。利益都让中共当局得了。另外，二手房的价格不同于新房，需要当局的出售许可证，是双方的私下交易，是市场做主导，中共此举只能起到扰乱市场的作用。
一名中介工作人员表示，在二手房交易领域，“阴阳合同”或将成为普遍现象，即买卖双方按指导价签订网签合同，另外再签一份补充合同，约定支付超出指导价部分的房款。该中介称，补充合同内的房款大概率需要全款支付。
责任编辑：李穹#
