【大纪元2020年06月19日讯】（大纪元记者刘毅报导）近来，由于新房和二手房的房价出现了倒挂，大陆杭州等城市都出现了民众排队摇号买房，但中签率极低，大多数人注定只是陪跑。
6月10日下午开始，深圳光明区的融御华府售房处外出现了千人排队认筹买房资格的长龙，该楼盘原定11日开盘认筹，因人数过多，不得不取消了11日的认筹；
6月1日，位于南京江北核心区的江畔都会上城新推出的223套房源，吸引了12,815组买房人摇号，整体中签率只有1.7%；
5月末，杭州远洋西溪公馆项目预售959套房源，有超过六万人报名，按照这一比例，该项目的中签概率不足2%；
5月初，成都川发天府上城项目正式进行摇号，释放的房屋套数为786套，而参与摇号的人数达到了4万。
2020年前四个月，成都已有六个“万人摇”的项目。
对此，财新网引述中原地产研究院副院长刘渊的分析表示，一二手房价格倒挂越显着，根源在于新房限价制度。
这在5月末杭州远洋西溪公馆项目的摇号中体现明显，此次推出的楼盘均价在一平方米2.8万元左右，而周边二手房价格则普遍在4万元左右。但最终只有1.60%的超低中签率，注定大部分人都将“陪跑”。
深圳光明区住建局对区域内的四个热点楼盘也类似，官方限价每平方米不超过6.3万元，和周边二手房有2万元/㎡的倒挂空间，买到一套相当于至少“赚”180万。
据大陆媒体报导，2018年5月以来超过20个新房项目摇号人数过万，其中，中签率最低仅为0.766%。
刘渊认为，一方面，“限价令”抑制了新房价格上涨，这是政府希望看到的；另一方面，对二手房直接限价难以实现。
海外评论人士文小刚认为，抢房现象主要是因为房价倒挂，实际上这是中共不顾市场规则，利用行政手段强行干预市场的一种表现。再加上大陆经济在中共病毒（武汉肺炎）打击之下，经济下滑，各地方当局找不到经济增长点，希望利用楼市拉动经济增长，今年以来大陆已经有三十多个地区发布或调整对引进人才、医护人员、农民工等群体给予购房补贴的政策。有的补贴达到了上百万人民币，杭州最高补贴额度居首，达800万元。
大陆楼市限价令最早出现在2016年12月。广东省珠海市政府明确规定，新盘报价不能高于该楼盘此前成交价，亦不能高于周边同质商品房价格，否则政府不予发放预售许可证。这一政策逐渐蔓延至几十个热点城市，在各地衍生出不同的要求，但其核心是对新房进行限价。#
责任编辑：林诗远
